VI. ker. WestEnd loft
Terézváros középső részén, Andrássy út mellék utcájában, séta távolságra a Teréz körúttól ajánljuk figyelmébe ezt a projektet. Az épület karnyujtásnyira helyezkedik el a WestEnd bevásárló központtól, az új lakások kivitelezésével párhuzamosan A-tól Z-ig megújul. A lépcsőházba modern felvonó került beépítésre. Külön tároló kerül kialakításra a szemetesek részére így a lakások megközelítéséhez nem kell a szeméthegyeken átkelni. Minden lakáshoz kizárólagos használatú terasz tartozik. A parkolás a szomszédos épületben megoldható. A burkolatok még választhatóak. A cég előző 6 sikeres projektje a VI-VII. kerületben referenciaként megtekinthető. A lakók nyugalmának érdekében a 4. emeletet mágneskártyás beléptetőrendszerrel látják el.
-
WestEnd loft
Budapest, 6. kerület69.900.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
82 m2
2 szoba 1 félszoba
Szerkezetkész
3. emeletWestEnd közelében két háló,szobás dupla komfortos, utcai duplex lakás 9m2-es terasszal, eladó. Terézváros középső részén található az a két épület mely teljesen...
Az épület bemutatása
A társasház teljes felújítása mellett 10 lakásos emeletráépítéses tetőtérbeépítés valósul meg. A századfordulós lakóépület zártsorú beépítésű területen helyezkedik el, pontosan az Andrássy út vonzáskörzetében. A belső udvarban kert kerül kialakításra, térburkolattal és egy kis zöld felülettel - eklektikus stílusban.
A projekt kivitelezése során a meglévő épület felújításra kerül (homlokzatok, kapualj, belső udvar, gépészeti- és elektromos vezetékek), a személyfelvonó pedig az egykori melléklépcsőházban kap helyet.
A harmadik emeleten 10 + 7db lakóegység kapott helyet. A tetőtéri helyiségekhez saját tetőterasz kerül kialakításra.
• ALAPOZÁS
Pinceszinti alapozás megegyezik az eredeti épület alapozásával, mivel a statikai számítások szerint megerősítésre nem volt szükség.
• FALAZATOK:
A függőleges teherhordó szerkezetek monolit vasbeton pillérszerkezetből és 30 vtg. Ytong P2‐0,5 NF+GT falazóblokkból, a lakások egymástól való elhatároló falai mészhomoktéglából készülnek. A lakások válaszfalai 10 cm‐es Ytong válaszfallap téglából készülnek.
• FÖDÉMEK:
Az emeletközi födémek Porotherm béléstestes‐vasbeton gerendás szerkezetek. A lakásokon belüli födémek bentmaradó zsalus monolit vasbeton födémek.
• HANGSZIGETELÉS
A lakáselválasztó falak 25 cm Silka HML 250 NF+GT mészhomoktéglából készülnek. A gépészeti ejtővezetékek hangszigetelő csőhéj burkolatot kapnak. A hideg és melegvíz hálózat csővezetékei hőszigeteléssel tervezettek. A tetőtéri födémszerkezetbe a kopogó hang gátlásának megakadályozására 5 cm lépéshang gátló Austrotherm AT‐L2 kerül elhelyezésre.
V.NYÍLÁSZÁRÓK:
A belső homlokzati ablakok és erkélyajtók, valamint az utcai homlokzati nyílászárók, műanyag tok‐ és szárnyszerkezetűek, hőszigetelő üvegezésűek, 5‐6 légkamrás kivitelben, u= 1,0 W/m2K. Az összes belső udvari helyiség ablakai és teraszajtói kívülről szerelhető és szervízelhető ún. rejtett tokos redőny elhelyezési lehetőséget kapnak
• Bejárati ajtó:
A lakásbejárati ajtók MABISZ előírás szerinti biztonsági bejárati ajtók, ajtólapok közötti hő‐hangszigeteléssel.
• Lakáson belüli ajtó:
A belső ajtók dekorfóliás ajtók 35.000,- HUF/db egységárral + kilincs szett 2.500,- HUF/db.
• BURKOLATOK:
• Hidegburkolatok:
A függőfolyosókon, lift előterekben és teraszokon csúszásmentes, fagyálló kőporcelán burkolat – tetőteraszokon kőporcelán vagy faburkolat ‐ készül. A belső helyiségekben szintén kőporcelán burkolatok 3.500,- HUF/m2 egységárral, + 1.500,- HUF/m2 fektetési segédanyag.
VI.2 Melegburkolatok:
A bemutatott burkolatok közül választott típus 3.000,- HUF/m2 egységárig, mely nem tartalmazza a fektetési segédanyagokat.
• FELÜLETKÉPZÉS:
Diszperziós 2 rétegű belső falfestés, míg a külső térben vékonyvakolat készül.
• ÉPÜLETGÉPÉSZET
• Vízellátás:
A vízhálózat réz illetve műanyag csöves rendszerű, A gépészeti szerelvények, az Alföldi kerámia alaptípus típuscsalád termékei.
• Fűtés, hűtés
A lakásokban házközponti fűtés kerül kialakításra egyedi almérőkkel, a mindenkori szabványoknak, előírásoknak megfelelő kialakítással, CO érzékelővel, fűtésszűrővel.
A fűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamint a nappaliban padlófűtéssel történik, a hálószobákban acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobában kiegészítésként törölközőszárítós radiátor kerül beépítésre.
Az alapszerelés többrétegű csővel történik.
A lakásokhoz klíma alapszerelés készül, természetesen az elektromos hálózat kiépítésével együtt.
• Szellőzés:
A WC ill. fürdő helyiségek lehetőleg természetes szellőztetési lehetőséggel kerülnek kialakításra. A belső terű fürdőszobák, WC‐k ventillátoros szellőzést kapnak. Minden konyhában a tűzhely felett, páraelszívó berendezés üzemeltetésének lehetőségét biztosítjuk.
• ELEKTROMOSSÁG
• Erősáramú rendszer:
A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1×32 A, de a mérőhelyek 3 fázisú mérő fogadására is alkalmasak. A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott tömör rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel.
A lift működéséhez szükséges erősáramú kábel kiépítése
• Gyenge áramú rendszer Telefonhálózat, TV hálózat:
A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül.
Riasztó hálózat
A lakásokban alap védőcsövezés épül a bejárati ajtóhoz nyitás érzékelő részére a kezelő táblához, előkészítve rendszer szerelésére.
Egyebek
A közművek bekötő vezetékeinek esetleges bővítése, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. (e műszaki tartalom a feltárások és a szükséges egyeztetések után pontosítandó)
A szomszédos ingatlanok kéményeit érintő munkanemek.
A rendelkezésre bocsátott lift tervekben szereplő liftek megépítése.
A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel!
A társasház teljes felújítása mellett 10 lakásos emeletráépítéses tetőtérbeépítés valósul meg. A századfordulós lakóépület zártsorú beépítésű területen helyezkedik el, pontosan az Andrássy út vonzáskörzetében. A belső udvarban kert kerül kialakításra, térburkolattal és egy kis zöld felülettel - eklektikus stílusban.
A projekt kivitelezése során a meglévő épület felújításra kerül (homlokzatok, kapualj, belső udvar, gépészeti- és elektromos vezetékek), a személyfelvonó pedig az egykori melléklépcsőházban kap helyet.
A harmadik emeleten 10 + 7db lakóegység kapott helyet. A tetőtéri helyiségekhez saját tetőterasz kerül kialakításra.
• ALAPOZÁS
Pinceszinti alapozás megegyezik az eredeti épület alapozásával, mivel a statikai számítások szerint megerősítésre nem volt szükség.
• FALAZATOK:
A függőleges teherhordó szerkezetek monolit vasbeton pillérszerkezetből és 30 vtg. Ytong P2‐0,5 NF+GT falazóblokkból, a lakások egymástól való elhatároló falai mészhomoktéglából készülnek. A lakások válaszfalai 10 cm‐es Ytong válaszfallap téglából készülnek.
• FÖDÉMEK:
Az emeletközi födémek Porotherm béléstestes‐vasbeton gerendás szerkezetek. A lakásokon belüli födémek bentmaradó zsalus monolit vasbeton födémek.
• HANGSZIGETELÉS
A lakáselválasztó falak 25 cm Silka HML 250 NF+GT mészhomoktéglából készülnek. A gépészeti ejtővezetékek hangszigetelő csőhéj burkolatot kapnak. A hideg és melegvíz hálózat csővezetékei hőszigeteléssel tervezettek. A tetőtéri födémszerkezetbe a kopogó hang gátlásának megakadályozására 5 cm lépéshang gátló Austrotherm AT‐L2 kerül elhelyezésre.
V.NYÍLÁSZÁRÓK:
A belső homlokzati ablakok és erkélyajtók, valamint az utcai homlokzati nyílászárók, műanyag tok‐ és szárnyszerkezetűek, hőszigetelő üvegezésűek, 5‐6 légkamrás kivitelben, u= 1,0 W/m2K. Az összes belső udvari helyiség ablakai és teraszajtói kívülről szerelhető és szervízelhető ún. rejtett tokos redőny elhelyezési lehetőséget kapnak
• Bejárati ajtó:
A lakásbejárati ajtók MABISZ előírás szerinti biztonsági bejárati ajtók, ajtólapok közötti hő‐hangszigeteléssel.
• Lakáson belüli ajtó:
A belső ajtók dekorfóliás ajtók 35.000,- HUF/db egységárral + kilincs szett 2.500,- HUF/db.
• BURKOLATOK:
• Hidegburkolatok:
A függőfolyosókon, lift előterekben és teraszokon csúszásmentes, fagyálló kőporcelán burkolat – tetőteraszokon kőporcelán vagy faburkolat ‐ készül. A belső helyiségekben szintén kőporcelán burkolatok 3.500,- HUF/m2 egységárral, + 1.500,- HUF/m2 fektetési segédanyag.
VI.2 Melegburkolatok:
A bemutatott burkolatok közül választott típus 3.000,- HUF/m2 egységárig, mely nem tartalmazza a fektetési segédanyagokat.
• FELÜLETKÉPZÉS:
Diszperziós 2 rétegű belső falfestés, míg a külső térben vékonyvakolat készül.
• ÉPÜLETGÉPÉSZET
• Vízellátás:
A vízhálózat réz illetve műanyag csöves rendszerű, A gépészeti szerelvények, az Alföldi kerámia alaptípus típuscsalád termékei.
• Fűtés, hűtés
A lakásokban házközponti fűtés kerül kialakításra egyedi almérőkkel, a mindenkori szabványoknak, előírásoknak megfelelő kialakítással, CO érzékelővel, fűtésszűrővel.
A fűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamint a nappaliban padlófűtéssel történik, a hálószobákban acéllemez lapradiátorok, a fürdőszobában kiegészítésként törölközőszárítós radiátor kerül beépítésre.
Az alapszerelés többrétegű csővel történik.
A lakásokhoz klíma alapszerelés készül, természetesen az elektromos hálózat kiépítésével együtt.
• Szellőzés:
A WC ill. fürdő helyiségek lehetőleg természetes szellőztetési lehetőséggel kerülnek kialakításra. A belső terű fürdőszobák, WC‐k ventillátoros szellőzést kapnak. Minden konyhában a tűzhely felett, páraelszívó berendezés üzemeltetésének lehetőségét biztosítjuk.
• ELEKTROMOSSÁG
• Erősáramú rendszer:
A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1×32 A, de a mérőhelyek 3 fázisú mérő fogadására is alkalmasak. A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott tömör rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel.
A lift működéséhez szükséges erősáramú kábel kiépítése
• Gyenge áramú rendszer Telefonhálózat, TV hálózat:
A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül.
Riasztó hálózat
A lakásokban alap védőcsövezés épül a bejárati ajtóhoz nyitás érzékelő részére a kezelő táblához, előkészítve rendszer szerelésére.
Egyebek
A közművek bekötő vezetékeinek esetleges bővítése, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. (e műszaki tartalom a feltárások és a szükséges egyeztetések után pontosítandó)
A szomszédos ingatlanok kéményeit érintő munkanemek.
A rendelkezésre bocsátott lift tervekben szereplő liftek megépítése.
A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel!
Értékesítő: |
|