VI. ker. WestEnd terasz
Budapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerületen belüli elhelyezkedése is kitűnő, gyalogosan megközelíthető a WestEnd keleti bejárata, a Nyugati tér, de percek alatt elérhető az Andrássy út vagy a Pesti Broadvay és az Opera. Az közvetlen közelben közlekedik a 75-ös ,76-os és 72-es troli. A sárga és a piros metró is csupán pár per gyalogosan. Bérbeadásra – hosszú távú befektetésre is kiváló lehetőséget nyújt a projekt, könnyű bérbe adhatóság, az Eiffel tér és a kormányzati negyed helyén megvalósuló lakó is irodaközpont garantált értéknövekedés jelent. A szórakozási és vásárlási lehetőségek számtalan megoldását kínálja a WestEnd bevásárló központ, de a klasszikus piac is közelben található. Az épület egy századfordulón épült klasszicista épület melyen 22 új ingatlan kerül kialakításra. A beruházó és egyben kivitelező cég egy több éve működő tetőterekre specializálódott vállalkozás, amely referencia munkái a közelben megtekinthetők. Az új lakások kivitelezésével párhuzamosan a teljes épület megújul, új panorámalift kerül beépítésre a lépcsőházban és mind a földszinten és a felsőbb szinteken nagyméretű kertek kerülnek kialakításra. Az árak bruttó árak és az áfát tartalmazzák és a kulcsrakész állapotra érvényesek. Az ingatlanokhoz minden lakószinten tároló vásárolható 800.000Ft/m2 áron. A közelben teremgarázs vásárolható 7.500.000Ft-ért
-
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület48.100.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
37 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület33.800.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
26 m2
1 szoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület48.100.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
37 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület94.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
63 m2
2 szoba 1 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület94.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
63 m2
1 szoba 2 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület49.400.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
38 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület129.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
86 m2
1 szoba 2 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület102.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
68 m2
1 szoba 3 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület91.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
61 m2
1 szoba 2 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület69.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
46 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület88.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
59 m2
2 szoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület82.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
55 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület36.400.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
28 m2
1 szoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület36.400.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
28 m2
1 szoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület37.700.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
29 m2
1 szoba
Új építésű
4. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület67.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
45 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület87.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
58 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület75.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
50 m2
1 szoba 2 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület50.700.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
39 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület46.800.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
36 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület49.400.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
38 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület... -
Terézváros - WestEnd terasz
Budapest, 6. kerület73.500.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
49 m2
1 szoba 1 félszoba
Új építésű
5. emeletBudapest belvárosának frekventált kerületének legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk új építésű lakásokat klasszikus polgári környezetben. Az épület kerület...
ÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI LEÍRÁS
MEGLÉVŐ SZERKEZETEK ÉS FELÚJÍTÁSUK
Alapozás: az épület alapozása megfelel a tervezett beépítés alaprajzi elrendezésének. A pincei területeken 20 cm vastag sóder ágyazaton új, vasalt betonpadló készül, amely egyszerre szolgálja az alapozás tartalékainak növekedését és a pince használhatóságát.
Felmenő falszerkezetek: a függőleges teherhordó szerkezetek úgynevezett nagyméretű téglából készült, hagyományos falazott szerkezetek. A falak vastagsága mindenhol 45 – 75 cm között található, utólagos erősítést nem igényel.
Kéménypillérek, légudvarok: téglából falazott pillérek, amelyek felújítása a beépítés során az építési engedélyben foglaltak szerint megtörténik. A légudvarok teljes felújításra kerülnek, a madár elleni védelem megtartása mellett.
Födémszerkezetek: a födémek acélgerendák közötti téglaboltozatos kialakítású, ún. porosz süveg födémek. A zárófödém csapos fagerendás födém feltöltéssel. A közbenső födémeket a beépítés nem érinti. A fagerendás zárófödém a bővítés során megmarad, a beépítéssel kapcsolatos szerepe nincsen. A szakvélemények alapján szükséges felújítása a beépítést megelőzően kerül elvégzésre.
Lépcsők: a kétkarú főlépcső és hátsó lépcső is a falba befogott műkő elemekből készített, ún. lebegő lépcsők. A lépcsők felújításra kerülnek.
Tetőszerkezet: a meglévő két állószékes kötőgerendás, födémtől függetlenített szerkezetű, függesztőműves fedélszerkezet teljes egészében elbontásra kerül.
Utcai homlokzat: a szimmetrikus osztású homlokzat részben vakolat kváderezéssel, részben homlokzatburkoló tégla felülettel kialakított. A homlokzaton szintenként vízszintes tagozat fut végig, valamint a főpárkány. A tagozatok és az ablakkeretek, valamint a téglahomlokzat és a vakolat felújításra kerül, a homlokzat harmonikus, egységes összképet kap.
Udvari homlokzat: A homlokzat teljes felújításra kerül, harmonikus és egységes összképet kap.
Nyílászáró szerkezetek: minden homlokzaton kapcsolt gerébtokos ablakok találhatóak, amelyek egységesen felület kezelve és mázolva lesznek, bádogozás cserével.
Korlátok: a lépcsőkön található kovácsoltvas korlátok felújításra kerülnek – felületkezelés, festés .
Padlóburkolatok: a folyosókon, a kapualjban és az udvaron található vegyes burkolatok szükség szerinti pótlása és teljes felújítása megtörténik. Az udvar betonozott felülete díszburkolatot ,parkosítást kap.
ÚJ SZERKEZETEK
Építőmesteri munkák
Födémszerkezetek: a meglévő padlásfödém fölött (polistirol) vasbeton vendégfödém készül. A vendégfödém egyben a felmenő tartószerkezetek terheinek hordására is méretezett szerkezet.
Felmenő falszerkezetek: a bővítésnél valamennyi külső főfal POROTHERM 38 N+F kézi falazóblokkból készül hőszigetelő habarcsba rakva. A lépcsőházi falak POROTHERM 30 hang gátló téglából falazva.
A lakáselválasztó falak YTONG vagy POROTHERM 30 N+F téglából kerülnek kialakításra.
A szomszédos épületek felé a felső szakaszon újonnan épített tűzfalak készülnek kisméretű tömör téglából a tetősík fölé 25 cm-rel túlnyúlva.
Tetőszerkezet, héjazat: a tetőszerkezet fűrészelt fa szelvényekből áll, ezekre kerül a tetőfólia, az ellenlécezés, a lécezés és végül a héjalás. A szerkezetek védelmét és a hőszigetelést a profilváz közötti ásványgyapot hőszigetelés, valamint 12,5 mm Knauf GKF burkolat adja.
A tető héjazata íves vágású hornyolt szalagcserép.
Tetőkert (zöldtető): az épület belső szárnyán intenzív – kiemelt szigetelésű rétegrendben kivitelezett – zöldtető kerül kialakításra. Vízelvezetése a belső udvarba homlokzati esőcsatornán történik.
Bádogozás, vízelvezetés: minden eredeti bádogos szerkezet cserére kerül, és az újonnan kialakításra kerülő szerkezetekkel együtt titáncinkből (Rheinzinkből) készülnek. (tetőszegélyek, ereszcsatornák, függőleges esőcsatornák, ablakpárkányok, fallefedések, kéményszegélyek).
Kéményszerkezetek, szellőzők: a tüzelőanyag fajtája földgáz, az égéstermék elvezetése PROSCHORN LAS szerelt gyűjtőkéményekkel történik, szintenkénti bekötéssel. A tervezett rákötés teljesítménye min. 20 kW, zárt égésterű. Az ellenőrzési és tisztítási lehetőség a tetőteraszokról megoldott.
A szellőzőkürtők, szagelszívók szerelt jelleggel készülnek.
Lépcsőház, lépcsőszerkezetek, korlátok: a lépcsőház kőporcelán lapburkolatot, glettelt és festett falfelületet, továbbá festett acélkorlátot és keményfa kapaszkodót kap.
Valamennyi új lépcső monolit vasbeton lemezlépcső, a tetőtéri belső lépcső könnyűszerkezetes acél lemezlépcsők keményfa burkolattal ellátva. Az új lépcsőkön és függőfolyosón egyaránt feketére festett acél pálcás keményfa kapaszkodós, felületkezelt hegesztett zártszelvényekből álló korlát kerül kialakításra.
Lift: 5 személyes, 350 kg teherbírású OTIS, vagy egyenértékű felvonó kerül beépítésre.
Teraszlemezek, korlátok, térelválasztók: vasbeton tartószerkezetű erkélyek és teraszok készülnek I. osztályú fagyálló hidegburkolattal (Gres). Az erkélykorlátok kialakítása megegyezik a lépcsőknél leírtakkal.
Közlekedőfolyosók: Vasbetonból, acélszerkezetű festett korláttal.
Felületképzések: a meglévő épületrészek külső falfelületén a vakolat javításra kerül, majd egységesen a tagozatok és a falfelületek teljes egészében festve lesznek.
Az új részeken belül a téglafelületekre egységesen hv-h 10 mészhabarcs vakolat készül. A homlokzatokon egységesen LB Knauf homlokzat vakolat készül.
A hőszigetelésből álló és a rabcolt homlokzati díszítések (szemöldökpárkány, osztópárkány, főpárkány) LB Knauf homlokzatfesték felületkezelésűek.
A korlátok és egyéb látszó acéllemezek mázolt felület védelműek.
Padló- és falburkolatok: a közösségi közlekedő felületekre, lépcsőkre fagyálló, csúszásmentes Gres lapburkolat kerül szegély elemekkel és kísérő lábazattal.
Az erkélyekre és teraszokra fagyálló, csúszásmentes Gres lapburkolat kerül, a tetőteraszokon részben ragasztott Gres lapburkolat, illetve homokágyazatú beton térkő burkolat készül, térkő szegélyekkel.
A lakásokon belül a lakószobákban szalagparketta melegburkolat készül, a többi helyiségben kőporcelán és mázas kerámia burkolat kerül beépítésre.
A burkolatok egységesen magas kopás állóságúak.
Festés: a falakra simító glettelés és két réteg diszperziós falfesték kerül.
Nyílászárók: külső nyílászárók, fa szerkezetű, lazúrozott kivitelben, átlátszó, float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és bukó kivitelben, Roto vasalattal, illetve a tetőtérben faanyagú (Vellux) átlátszó, float hőszigetelő üvegezésű tetőtéri ablakok, könyöklők és párkányok.
A bejárati ajtó MABISZ minősítéssel ellátott, több ponton záródó biztonsági zárral, betörésbiztos és leemelés ellen gátolt típus vasalattal, fém kilincs garnitúrával, A beltéri nyílászárók gyárilag felületkezelt egyedi és típusméretű laminált ajtók, króm kilinccsel és vasalattal..
Szigetelések: a födém-, fal- és tetőszerkezetek, illetve a zöldtető víz-, hang és hőszigetelése az építésügyi szabványoknak megfelelően, az alábbiak szerint kerül kivitelezésre:
a lakásokon belül a vizes helyiségekben kent szigetelés biztosítja a használati víz elleni szigetelést.
a tetőteraszok, tetőkertek szigetelése gyökérálló, modifikált bitumenes lemezszigeteléssel készül, a szigetelésre felületszivárgó lemez és geotextília kerül. A közlekedő sávokon szűrőbeton és a burkolat alá még egy réteg kent vízszigetelés készül. A zöldtetőként kialakított részeken a geotextíliára vízmegtartó duzzasztott agyagkavics, újabb geotextília és az extenzív termőréteg kerül, növényekkel. A lépcsőházak feletti teraszokon kent szigetelés készül.
a lakásokhoz tartozó erkélyek és teraszok ugyanezzel a kent vízszigeteléssel készülnek
a monolit vasbeton szerkezeteken hőszigetelés, PE fólia technológiai szigetelés, lejtbeton, majd a burkolat alatti szigetelés készül
a tető víz- és hőszigetelése légréteg, vízzáró fólia, kőzetgyapot szigetelés 10 cm, légréteg, kőzetgyapot szigetelés 5 cm, párazáró fólia, és tűzzáró lemez rétegrenddel készül.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
Mindegyik új lakás saját fogyasztásmérővel van felszerelve (használati víz, fűtés, elektromos áram, gáz)
Gázellátás – Fűtés - Klimatizálás
- gáz fővezeték hálózat felújítása már megtörtént
- gázbekötés az ellátó vezeték és a lakás mérője között, belső gázhálózat
- fűtésrendszer – zárt égésterű SUNIER DUVAL F 24 E kombi turbó fali kazán – padlóban elhelyezett csövezéssel készül, amelynek kialakítása a kőburkolatú helyiségekben (kiegészítő padlófűtésként funkcionál). A kombi kazán a fűtést és a használati melegvizet egyaránt biztosítja. A kazánt, fűtést szobatermoszát vezérli.
- a hő leadók egységesen DUNAFERR LUX (vagy egyenértékű minőség) típusú, beépített szelepes acéllemez lapradiátorok. A fürdőkben BETHATER (vagy egyenértékű minőség) típusú törölközőszárító radiátorok
- SPLIT klímarendszer kialakítása, a két tetőtéri lakásban, többiben, feláras, opcióként rendelhető, amelyhez lakástól függően külön árajánlatot készít a kivitelező
Vízellátás – Csatornázás
- víz- és szennyvízcsatlakozás a gerincvezeték és a lakás között
- belső vízhálózat és belső szennyvíz elvezető hálózat kiépítése
- a szennyvíz elvezetése a meglévő pincei szennyvíz csatornába csatlakozik
- használati melegvizet lakásonként beépített, zárt égésterű, turbó fali kazán biztosítja, vízellátás falba süllyesztett mérővel készül.
Villamosság
- Lakásonként 8,0 kW elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne van. Lehetőség van az 8,0 kW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az ELMŰ Rt. által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak. Az alábbi táblázat tájékoztató jelleggel mutatja a díjakat:
Teljesítmény Áramerősség ELMŰ felé fizetendő összeg
A+ A+ A+
8,0 kW 0 0 32 A Térítésmentes
11,04 kW 16 16 16 A 60.000,-Ft.+ ÁFA
13,8 kW 20 20 20 A 105.000,-Ft. + ÁFA
- a rendszer szerelése védőcsőbe húzott réz vezetékkel történik
- a lámpatest beépítési helyek kiképzése szabvány szerint
- elektromos védőcsövezés és kábelezés (TV – antenna- és telefon)
- kaputelefon rendszer kiépítése
- KÖZÖS TULAJDONBAN ELVÉGZÉSRE KERÜLŐ MUNKÁK
- udvari burkolatok cseréje (Viacolor burkolat, világítás kiépítése, növénytelepítés)
- tetőkerti közlekedő kialakítása (hő és csapadékvíz elleni szigetelések, növénytelepítés, járófelület képzés, világítás kiépítés, vízelvezetés)
- új szeméttároló hely kialakítása
- kaputelefon tábla felújítás és bővítés
- postaládák cseréje, új lakások számára postaládák elhelyezése
- mozgásérzékelős lépcsőházi világítás kialakítása
FELSZERELTSÉG MINŐSÉGE
Kulcsrakész Standard felszereltség
Bejárati ajtó / nem választható eltérő típusú
(30 cm felülvilágítóval)
Beltéri ajtó
(lazúrral kezelt típusméretű Craft Master tele és ½ üvegezett ajtó, tokkal, eloxált kilinccsel és vasalattal, tört fehér színben)
Erkély ajtó / nem választható eltérő típusú (Fa szerkezetű, 4-16-4 Low-e 1.4 float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és nyíló-bukó kivitelben, Roto vasalattal, fehér szín)
Külső nyílászárók / nem választható eltérő típusú
(Fa szerkezetű, 4-16-4 Low-e 1.4 float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és nyíló-bukó kivitelben, Roto vasalattal)
Melegburkolat
(I. osztályú, 14mm tömörfa szalagparketta, felületkezelt kivitelben, szegélyléccel)
Hidegburkolat
Padlólap (I. osztályú, magas kopás állóságú kerámia burkolatok)
Csempe (I. osztályú, magas kopás állóságú kerámia burkolatok)
Terasz burkolat (I. osztályú, magas kopás állóságú fagyálló kültéri burkolat)
Szaniterek
Kád (170*70 cm egyenes kivitelben, akryl medence, krómozott lefolyószeleppel, előlappal, lábakkal)
Zuhanyzó (90*90 cm, szögletes vagy íves akryl tálca, műanyag kabin)
Mosdó (60*55 cm, ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, krómozott lefolyószeleppel)
WC kézmosó (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, krómozott lefolyószeleppel)
WC csésze (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, öblítő tartállyal)
Bidé (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér) / csak felár fizetése mellett
Csaptelepek
Kád (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes kádtöltő, átváltós)
Zuhany (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes csaptelep, egykaros, kézi zuhany szettel)
Mosdó és Kézmosó (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes csaptelep, egykaros)
Gázkazán / nem választható eltérő típusú
(1 db 6 m3/h gázmérő, 1 db SUNIEL DUVAL F24 zárt rendszerű kombi fali kazán a fűtés és használati melegvíz szolgáltatásához. A lakás központi fűtés rendszere zárt fűtési rendszer. A rendszer kiépítése CU csövekkel történik.)
Hőleadók
(Dunaferr Lux radiátorok, fürdőkben törülközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre.)
Elektromos szerelvények
(elektromos szerelvények – kapcsolók, dugaljak – PRODAX vagy egyenértékű, lakóhelyiségekben kábel TV-, internet- és telefoncsatlakozókkal)
Riasztórendszer védőcsövezés kiépítése
Egyéb szerelvények
(a fürdőkben, a terveken feltüntetett helyeken mosógép csatlakozás kiépítése - hidegvíz betáplálás, szennyvíz elvezetési pont, elektromos dugaszoló aljzattal -, a konyhákban víz-, csatorna-, és elektromos csatlakozás kiépítése.)
NEM TARTOZIK ELADÓ VÁLLALÁSAI KÖZÉ
- lámpák, világítási armatúrák
- konyhabútor, konyhai szerelvények
- beépített szekrények és egyéb beépítések, berendezési tárgyak
- telefonbekötési és kábeltelevíziós szolgáltatással kapcsolatos egyszeri belépési és rendszeres előfizetési díjak, telefonkészülék
FELÁR FIZETÉSE MELLETT KÉRHETŐ FELSZERELTSÉG
- beltéri ajtók (Standardban nem található igény esetén)
- hidegburkolatok (Standardben nem található igény esetén)
- beépített tartályos, falra függesztett WC, nyomógombos előlappal
- konyhabútor és konyhai szerelvények
- beépített szekrények, bútorok
- riasztórendszer
- klimatizálás (Split)
VÁLTOZTATÁSI IGÉNYRE VONATKOZÓ FELTÉTELEK
A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a megvásárolni kívánt lakás kialakítását érintő változtatásra, az Eladó döntésétől függően, az alábbi feltételekkel:
- nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét
- nem jelent minőségi visszalépést a közös és a külön tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából
- nem jelent hátrányt harmadik személy részére
- nem érintik a projekt megvalósításának határidőit, illetve az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat
- bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetését követően lehetséges
Belső kialakítás változtatása
- Az Eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a Vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen - ha műszakilag megoldható -, térítés ellenében, az eladó által megjelölt időpontig módosítson. A módosítást Eladó külön felkérésre, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni.
Belső kialakítás változtatásának feltételei
- Valamennyi változtatási igényt legkésőbb a szerkezetépítés megkezdéséig írásban kell jelezni az Eladó felé a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetében.
- A bejelentéssel egy időben az ajánlatadási díjat a Vevő befizeti. (50.000,- Ft +Áfa)
- Eladó egy alkalommal konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol a Vevő tájékoztatást kap a változtatási igényei megvalósíthatóságáról, és az eljárás befejezési határidejéről.
- További konzultációk költségtérítés ellenében (10 000 Ft+Áfa / alkalom) lehetségesek.
- Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Amennyiben Vevő elfogadja Eladó által adott árajánlatot, az arra vonatkozó módosítási nyilatkozatot aláírásával hitelesíti. Az árajánlatban rögzített összeg határidőn belül történő befizetését követően kerülhet sor a lakás módosított igényeknek megfelelő kialakítására.
- A műszaki bonyolítási és tervezési díj max. 200.000,- Ft + Áfa lehet a változtatás bonyolultságától függően. Az ajánlatadási díj a műszaki bonyolítási díj része.
- Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő belső építészeti kialakítások elkészítését Eladó nem vállalja.
- A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során beépíttetni.
ÁLTALÁNOS MEGJEGYZÉSEK
Az építkezés során a változtatás jogát fenntartjuk, amennyiben azt:
- műszaki fejlesztés,
- építési szabály vagy utasítás,
- új vagy átdolgozott norma és előírás,
- az építőanyagoknak az építkezés határidejét veszélyeztető szállítási késedelme,
- vagy korszerűbb anyagok termékváltásának következménye,
- vagy egyéb, más ok indokolja.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a természetes vagy azt imitáló anyagoknál (fa, terméskő, kerámia és porcelán esetében) a színárnyalatban, szerkezetben és erezetben, illetve kiégetés következtében eltérések lehetségesek.
Ugyanez érvényes a fémek közül a rézre és az eloxált alumíniumra.
Ezen eltérések nem jelentenek minőségromlást.
MEGLÉVŐ SZERKEZETEK ÉS FELÚJÍTÁSUK
Alapozás: az épület alapozása megfelel a tervezett beépítés alaprajzi elrendezésének. A pincei területeken 20 cm vastag sóder ágyazaton új, vasalt betonpadló készül, amely egyszerre szolgálja az alapozás tartalékainak növekedését és a pince használhatóságát.
Felmenő falszerkezetek: a függőleges teherhordó szerkezetek úgynevezett nagyméretű téglából készült, hagyományos falazott szerkezetek. A falak vastagsága mindenhol 45 – 75 cm között található, utólagos erősítést nem igényel.
Kéménypillérek, légudvarok: téglából falazott pillérek, amelyek felújítása a beépítés során az építési engedélyben foglaltak szerint megtörténik. A légudvarok teljes felújításra kerülnek, a madár elleni védelem megtartása mellett.
Födémszerkezetek: a födémek acélgerendák közötti téglaboltozatos kialakítású, ún. porosz süveg födémek. A zárófödém csapos fagerendás födém feltöltéssel. A közbenső födémeket a beépítés nem érinti. A fagerendás zárófödém a bővítés során megmarad, a beépítéssel kapcsolatos szerepe nincsen. A szakvélemények alapján szükséges felújítása a beépítést megelőzően kerül elvégzésre.
Lépcsők: a kétkarú főlépcső és hátsó lépcső is a falba befogott műkő elemekből készített, ún. lebegő lépcsők. A lépcsők felújításra kerülnek.
Tetőszerkezet: a meglévő két állószékes kötőgerendás, födémtől függetlenített szerkezetű, függesztőműves fedélszerkezet teljes egészében elbontásra kerül.
Utcai homlokzat: a szimmetrikus osztású homlokzat részben vakolat kváderezéssel, részben homlokzatburkoló tégla felülettel kialakított. A homlokzaton szintenként vízszintes tagozat fut végig, valamint a főpárkány. A tagozatok és az ablakkeretek, valamint a téglahomlokzat és a vakolat felújításra kerül, a homlokzat harmonikus, egységes összképet kap.
Udvari homlokzat: A homlokzat teljes felújításra kerül, harmonikus és egységes összképet kap.
Nyílászáró szerkezetek: minden homlokzaton kapcsolt gerébtokos ablakok találhatóak, amelyek egységesen felület kezelve és mázolva lesznek, bádogozás cserével.
Korlátok: a lépcsőkön található kovácsoltvas korlátok felújításra kerülnek – felületkezelés, festés .
Padlóburkolatok: a folyosókon, a kapualjban és az udvaron található vegyes burkolatok szükség szerinti pótlása és teljes felújítása megtörténik. Az udvar betonozott felülete díszburkolatot ,parkosítást kap.
ÚJ SZERKEZETEK
Építőmesteri munkák
Födémszerkezetek: a meglévő padlásfödém fölött (polistirol) vasbeton vendégfödém készül. A vendégfödém egyben a felmenő tartószerkezetek terheinek hordására is méretezett szerkezet.
Felmenő falszerkezetek: a bővítésnél valamennyi külső főfal POROTHERM 38 N+F kézi falazóblokkból készül hőszigetelő habarcsba rakva. A lépcsőházi falak POROTHERM 30 hang gátló téglából falazva.
A lakáselválasztó falak YTONG vagy POROTHERM 30 N+F téglából kerülnek kialakításra.
A szomszédos épületek felé a felső szakaszon újonnan épített tűzfalak készülnek kisméretű tömör téglából a tetősík fölé 25 cm-rel túlnyúlva.
Tetőszerkezet, héjazat: a tetőszerkezet fűrészelt fa szelvényekből áll, ezekre kerül a tetőfólia, az ellenlécezés, a lécezés és végül a héjalás. A szerkezetek védelmét és a hőszigetelést a profilváz közötti ásványgyapot hőszigetelés, valamint 12,5 mm Knauf GKF burkolat adja.
A tető héjazata íves vágású hornyolt szalagcserép.
Tetőkert (zöldtető): az épület belső szárnyán intenzív – kiemelt szigetelésű rétegrendben kivitelezett – zöldtető kerül kialakításra. Vízelvezetése a belső udvarba homlokzati esőcsatornán történik.
Bádogozás, vízelvezetés: minden eredeti bádogos szerkezet cserére kerül, és az újonnan kialakításra kerülő szerkezetekkel együtt titáncinkből (Rheinzinkből) készülnek. (tetőszegélyek, ereszcsatornák, függőleges esőcsatornák, ablakpárkányok, fallefedések, kéményszegélyek).
Kéményszerkezetek, szellőzők: a tüzelőanyag fajtája földgáz, az égéstermék elvezetése PROSCHORN LAS szerelt gyűjtőkéményekkel történik, szintenkénti bekötéssel. A tervezett rákötés teljesítménye min. 20 kW, zárt égésterű. Az ellenőrzési és tisztítási lehetőség a tetőteraszokról megoldott.
A szellőzőkürtők, szagelszívók szerelt jelleggel készülnek.
Lépcsőház, lépcsőszerkezetek, korlátok: a lépcsőház kőporcelán lapburkolatot, glettelt és festett falfelületet, továbbá festett acélkorlátot és keményfa kapaszkodót kap.
Valamennyi új lépcső monolit vasbeton lemezlépcső, a tetőtéri belső lépcső könnyűszerkezetes acél lemezlépcsők keményfa burkolattal ellátva. Az új lépcsőkön és függőfolyosón egyaránt feketére festett acél pálcás keményfa kapaszkodós, felületkezelt hegesztett zártszelvényekből álló korlát kerül kialakításra.
Lift: 5 személyes, 350 kg teherbírású OTIS, vagy egyenértékű felvonó kerül beépítésre.
Teraszlemezek, korlátok, térelválasztók: vasbeton tartószerkezetű erkélyek és teraszok készülnek I. osztályú fagyálló hidegburkolattal (Gres). Az erkélykorlátok kialakítása megegyezik a lépcsőknél leírtakkal.
Közlekedőfolyosók: Vasbetonból, acélszerkezetű festett korláttal.
Felületképzések: a meglévő épületrészek külső falfelületén a vakolat javításra kerül, majd egységesen a tagozatok és a falfelületek teljes egészében festve lesznek.
Az új részeken belül a téglafelületekre egységesen hv-h 10 mészhabarcs vakolat készül. A homlokzatokon egységesen LB Knauf homlokzat vakolat készül.
A hőszigetelésből álló és a rabcolt homlokzati díszítések (szemöldökpárkány, osztópárkány, főpárkány) LB Knauf homlokzatfesték felületkezelésűek.
A korlátok és egyéb látszó acéllemezek mázolt felület védelműek.
Padló- és falburkolatok: a közösségi közlekedő felületekre, lépcsőkre fagyálló, csúszásmentes Gres lapburkolat kerül szegély elemekkel és kísérő lábazattal.
Az erkélyekre és teraszokra fagyálló, csúszásmentes Gres lapburkolat kerül, a tetőteraszokon részben ragasztott Gres lapburkolat, illetve homokágyazatú beton térkő burkolat készül, térkő szegélyekkel.
A lakásokon belül a lakószobákban szalagparketta melegburkolat készül, a többi helyiségben kőporcelán és mázas kerámia burkolat kerül beépítésre.
A burkolatok egységesen magas kopás állóságúak.
Festés: a falakra simító glettelés és két réteg diszperziós falfesték kerül.
Nyílászárók: külső nyílászárók, fa szerkezetű, lazúrozott kivitelben, átlátszó, float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és bukó kivitelben, Roto vasalattal, illetve a tetőtérben faanyagú (Vellux) átlátszó, float hőszigetelő üvegezésű tetőtéri ablakok, könyöklők és párkányok.
A bejárati ajtó MABISZ minősítéssel ellátott, több ponton záródó biztonsági zárral, betörésbiztos és leemelés ellen gátolt típus vasalattal, fém kilincs garnitúrával, A beltéri nyílászárók gyárilag felületkezelt egyedi és típusméretű laminált ajtók, króm kilinccsel és vasalattal..
Szigetelések: a födém-, fal- és tetőszerkezetek, illetve a zöldtető víz-, hang és hőszigetelése az építésügyi szabványoknak megfelelően, az alábbiak szerint kerül kivitelezésre:
a lakásokon belül a vizes helyiségekben kent szigetelés biztosítja a használati víz elleni szigetelést.
a tetőteraszok, tetőkertek szigetelése gyökérálló, modifikált bitumenes lemezszigeteléssel készül, a szigetelésre felületszivárgó lemez és geotextília kerül. A közlekedő sávokon szűrőbeton és a burkolat alá még egy réteg kent vízszigetelés készül. A zöldtetőként kialakított részeken a geotextíliára vízmegtartó duzzasztott agyagkavics, újabb geotextília és az extenzív termőréteg kerül, növényekkel. A lépcsőházak feletti teraszokon kent szigetelés készül.
a lakásokhoz tartozó erkélyek és teraszok ugyanezzel a kent vízszigeteléssel készülnek
a monolit vasbeton szerkezeteken hőszigetelés, PE fólia technológiai szigetelés, lejtbeton, majd a burkolat alatti szigetelés készül
a tető víz- és hőszigetelése légréteg, vízzáró fólia, kőzetgyapot szigetelés 10 cm, légréteg, kőzetgyapot szigetelés 5 cm, párazáró fólia, és tűzzáró lemez rétegrenddel készül.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
Mindegyik új lakás saját fogyasztásmérővel van felszerelve (használati víz, fűtés, elektromos áram, gáz)
Gázellátás – Fűtés - Klimatizálás
- gáz fővezeték hálózat felújítása már megtörtént
- gázbekötés az ellátó vezeték és a lakás mérője között, belső gázhálózat
- fűtésrendszer – zárt égésterű SUNIER DUVAL F 24 E kombi turbó fali kazán – padlóban elhelyezett csövezéssel készül, amelynek kialakítása a kőburkolatú helyiségekben (kiegészítő padlófűtésként funkcionál). A kombi kazán a fűtést és a használati melegvizet egyaránt biztosítja. A kazánt, fűtést szobatermoszát vezérli.
- a hő leadók egységesen DUNAFERR LUX (vagy egyenértékű minőség) típusú, beépített szelepes acéllemez lapradiátorok. A fürdőkben BETHATER (vagy egyenértékű minőség) típusú törölközőszárító radiátorok
- SPLIT klímarendszer kialakítása, a két tetőtéri lakásban, többiben, feláras, opcióként rendelhető, amelyhez lakástól függően külön árajánlatot készít a kivitelező
Vízellátás – Csatornázás
- víz- és szennyvízcsatlakozás a gerincvezeték és a lakás között
- belső vízhálózat és belső szennyvíz elvezető hálózat kiépítése
- a szennyvíz elvezetése a meglévő pincei szennyvíz csatornába csatlakozik
- használati melegvizet lakásonként beépített, zárt égésterű, turbó fali kazán biztosítja, vízellátás falba süllyesztett mérővel készül.
Villamosság
- Lakásonként 8,0 kW elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne van. Lehetőség van az 8,0 kW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az ELMŰ Rt. által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak. Az alábbi táblázat tájékoztató jelleggel mutatja a díjakat:
Teljesítmény Áramerősség ELMŰ felé fizetendő összeg
A+ A+ A+
8,0 kW 0 0 32 A Térítésmentes
11,04 kW 16 16 16 A 60.000,-Ft.+ ÁFA
13,8 kW 20 20 20 A 105.000,-Ft. + ÁFA
- a rendszer szerelése védőcsőbe húzott réz vezetékkel történik
- a lámpatest beépítési helyek kiképzése szabvány szerint
- elektromos védőcsövezés és kábelezés (TV – antenna- és telefon)
- kaputelefon rendszer kiépítése
- KÖZÖS TULAJDONBAN ELVÉGZÉSRE KERÜLŐ MUNKÁK
- udvari burkolatok cseréje (Viacolor burkolat, világítás kiépítése, növénytelepítés)
- tetőkerti közlekedő kialakítása (hő és csapadékvíz elleni szigetelések, növénytelepítés, járófelület képzés, világítás kiépítés, vízelvezetés)
- új szeméttároló hely kialakítása
- kaputelefon tábla felújítás és bővítés
- postaládák cseréje, új lakások számára postaládák elhelyezése
- mozgásérzékelős lépcsőházi világítás kialakítása
FELSZERELTSÉG MINŐSÉGE
Kulcsrakész Standard felszereltség
Bejárati ajtó / nem választható eltérő típusú
(30 cm felülvilágítóval)
Beltéri ajtó
(lazúrral kezelt típusméretű Craft Master tele és ½ üvegezett ajtó, tokkal, eloxált kilinccsel és vasalattal, tört fehér színben)
Erkély ajtó / nem választható eltérő típusú (Fa szerkezetű, 4-16-4 Low-e 1.4 float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és nyíló-bukó kivitelben, Roto vasalattal, fehér szín)
Külső nyílászárók / nem választható eltérő típusú
(Fa szerkezetű, 4-16-4 Low-e 1.4 float hőszigetelő üvegezéssel, nyíló és nyíló-bukó kivitelben, Roto vasalattal)
Melegburkolat
(I. osztályú, 14mm tömörfa szalagparketta, felületkezelt kivitelben, szegélyléccel)
Hidegburkolat
Padlólap (I. osztályú, magas kopás állóságú kerámia burkolatok)
Csempe (I. osztályú, magas kopás állóságú kerámia burkolatok)
Terasz burkolat (I. osztályú, magas kopás állóságú fagyálló kültéri burkolat)
Szaniterek
Kád (170*70 cm egyenes kivitelben, akryl medence, krómozott lefolyószeleppel, előlappal, lábakkal)
Zuhanyzó (90*90 cm, szögletes vagy íves akryl tálca, műanyag kabin)
Mosdó (60*55 cm, ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, krómozott lefolyószeleppel)
WC kézmosó (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, krómozott lefolyószeleppel)
WC csésze (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér, öblítő tartállyal)
Bidé (ALFÖLDI, vagy egyenértékű fajansz, fehér) / csak felár fizetése mellett
Csaptelepek
Kád (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes kádtöltő, átváltós)
Zuhany (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes csaptelep, egykaros, kézi zuhany szettel)
Mosdó és Kézmosó (MOFÉM, vagy egyenértékű kerámiabetétes csaptelep, egykaros)
Gázkazán / nem választható eltérő típusú
(1 db 6 m3/h gázmérő, 1 db SUNIEL DUVAL F24 zárt rendszerű kombi fali kazán a fűtés és használati melegvíz szolgáltatásához. A lakás központi fűtés rendszere zárt fűtési rendszer. A rendszer kiépítése CU csövekkel történik.)
Hőleadók
(Dunaferr Lux radiátorok, fürdőkben törülközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre.)
Elektromos szerelvények
(elektromos szerelvények – kapcsolók, dugaljak – PRODAX vagy egyenértékű, lakóhelyiségekben kábel TV-, internet- és telefoncsatlakozókkal)
Riasztórendszer védőcsövezés kiépítése
Egyéb szerelvények
(a fürdőkben, a terveken feltüntetett helyeken mosógép csatlakozás kiépítése - hidegvíz betáplálás, szennyvíz elvezetési pont, elektromos dugaszoló aljzattal -, a konyhákban víz-, csatorna-, és elektromos csatlakozás kiépítése.)
NEM TARTOZIK ELADÓ VÁLLALÁSAI KÖZÉ
- lámpák, világítási armatúrák
- konyhabútor, konyhai szerelvények
- beépített szekrények és egyéb beépítések, berendezési tárgyak
- telefonbekötési és kábeltelevíziós szolgáltatással kapcsolatos egyszeri belépési és rendszeres előfizetési díjak, telefonkészülék
FELÁR FIZETÉSE MELLETT KÉRHETŐ FELSZERELTSÉG
- beltéri ajtók (Standardban nem található igény esetén)
- hidegburkolatok (Standardben nem található igény esetén)
- beépített tartályos, falra függesztett WC, nyomógombos előlappal
- konyhabútor és konyhai szerelvények
- beépített szekrények, bútorok
- riasztórendszer
- klimatizálás (Split)
VÁLTOZTATÁSI IGÉNYRE VONATKOZÓ FELTÉTELEK
A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a megvásárolni kívánt lakás kialakítását érintő változtatásra, az Eladó döntésétől függően, az alábbi feltételekkel:
- nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét
- nem jelent minőségi visszalépést a közös és a külön tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából
- nem jelent hátrányt harmadik személy részére
- nem érintik a projekt megvalósításának határidőit, illetve az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat
- bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetését követően lehetséges
Belső kialakítás változtatása
- Az Eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a Vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen - ha műszakilag megoldható -, térítés ellenében, az eladó által megjelölt időpontig módosítson. A módosítást Eladó külön felkérésre, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni.
Belső kialakítás változtatásának feltételei
- Valamennyi változtatási igényt legkésőbb a szerkezetépítés megkezdéséig írásban kell jelezni az Eladó felé a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetében.
- A bejelentéssel egy időben az ajánlatadási díjat a Vevő befizeti. (50.000,- Ft +Áfa)
- Eladó egy alkalommal konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol a Vevő tájékoztatást kap a változtatási igényei megvalósíthatóságáról, és az eljárás befejezési határidejéről.
- További konzultációk költségtérítés ellenében (10 000 Ft+Áfa / alkalom) lehetségesek.
- Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Amennyiben Vevő elfogadja Eladó által adott árajánlatot, az arra vonatkozó módosítási nyilatkozatot aláírásával hitelesíti. Az árajánlatban rögzített összeg határidőn belül történő befizetését követően kerülhet sor a lakás módosított igényeknek megfelelő kialakítására.
- A műszaki bonyolítási és tervezési díj max. 200.000,- Ft + Áfa lehet a változtatás bonyolultságától függően. Az ajánlatadási díj a műszaki bonyolítási díj része.
- Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő belső építészeti kialakítások elkészítését Eladó nem vállalja.
- A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során beépíttetni.
ÁLTALÁNOS MEGJEGYZÉSEK
Az építkezés során a változtatás jogát fenntartjuk, amennyiben azt:
- műszaki fejlesztés,
- építési szabály vagy utasítás,
- új vagy átdolgozott norma és előírás,
- az építőanyagoknak az építkezés határidejét veszélyeztető szállítási késedelme,
- vagy korszerűbb anyagok termékváltásának következménye,
- vagy egyéb, más ok indokolja.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a természetes vagy azt imitáló anyagoknál (fa, terméskő, kerámia és porcelán esetében) a színárnyalatban, szerkezetben és erezetben, illetve kiégetés következtében eltérések lehetségesek.
Ugyanez érvényes a fémek közül a rézre és az eloxált alumíniumra.
Ezen eltérések nem jelentenek minőségromlást.
Értékesítő: |
|
