English
Hívjon Minket bizalommal
(06-1) 225-1184
Ingatlan, lakás, befektetés, Budapest belvárosában, ingyenes hitelügyintézéssel!
320 ingatlanhirdetés
Új ingatlan kereső...
Kerület
Jelenleg a fehérrel jelölt kerületekben kínálunk újépítésű lakásokat
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.

Átadott:
Szerkezetkész:
Építés alatt:

VI. ker. Terézvárosi tetőkert II.

Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten egy közel 80m2-es közös tetőkert is épült. A harmadik emelten klasszikus a negyedik emelten pedig duplex kialakítású lakások kerülnek megépítésre. Tökéletes elrendezés, tágas terek, belvárosi környezet, igazi otthon és befektetés az Andrássy út közelében.

  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    78.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    78 m2
    3 szoba
    Átadva (költözhető)
    3. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    7 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    99.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    99 m2
    3 szoba 1 félszoba
    Átadva (költözhető)
    4. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    6 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    76.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    76 m2
    3 szoba
    Átadva (költözhető)
    4. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    5 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    82.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    82 m2
    1 szoba 2 félszoba
    Átadva (költözhető)
    4. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    7 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    92.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    92 m2
    1 szoba 2 félszoba
    Átadva (költözhető)
    4. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    7 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    95.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    95 m2
    3 szoba
    Átadva (költözhető)
    4. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    6 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    45.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    45 m2
    1 szoba 1 félszoba
    Átadva (költözhető)
    3. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult (2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten ...
    6 db kép
  • Terézvárosi tetőkert II. - Kodály Körönd
    Budapest, 6. kerület
    53.000.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    53 m2
    1 szoba 1 félszoba
    Átadva (költözhető)
    3. emelet
    Terézváros frekventált részén Kodály Köröndnél valósult(2010) meg ez a 15 lakásos tetőtér beépítés, amely során a ház teljesen megújult és a harmadik emeleten e...
    6 db kép
Az ingatlan elhelyezkedése

A Budapest VI. ker. alatt elhelyezkedő, 461 m² alapterülettel rendelkező tetőtéri ingatlan a kerület jól megközelíthető részén, Terézváros Észak-déli irányú kiemelt útvonalán, közel az Andrássy úthoz.

Az épület leírása

A meglévő épületre 3 szint van tervezve. Az első szinten egyszintes lakások, a második szinten kétszintes lakások találhatók / a belső galéria a harmadik szint /. Az épületek tervezésekor a hagyományok és értékek megőrzése volt a cél, összhangban a modern, minden igényt kielégítő szellős zöldtetőket, nagy teraszokat tartalmazó ráépítéssel.


A tetőkert

A budapesti belvárosban szokatlan, de az európai nagyvárosokban bevált zöldtetőket, zöld udvart és előkertet alakítunk ki, amelyek a sajátos hangulatukkal, szellőssé teszik az egész épületet, és a megfelelő benapozást biztosítják minden lakás részére.


ÉPÜLETSZERKEZETEK

Alapozás

A meglévő épület alapjait - statikai méretezések alapján - vasbeton lemezzel erősítünk meg.

Teherhordó falak, pillérek, egyéb falazatok

A meglévő falszerkezetet acélmerevítéssel erősítjük meg a fenti szintek fogadására. A felépítmény hagyományos szerkezetekkel és a legmodernebb könnyűszerkezetes technológiák alkalmazásával készül. A III. és IV. emeleten a külső, térelhatároló falak 38 cm vastag POROTHERM (vagy hasonló), a belső lakáselválasztó és lépcsőházi falak 30 cm vastag hanggátló téglából készülnek, vasbeton pillérmerevítésekkel. A galéria szinten a ferde síkú szerkezetek szerelt, hőszigetelő, a lakáselválasztó falak ezen felül hanggátló szerkezettel kerülnek kialakításra. A lakáson belüli térelválasztófalak gipszkarton rendszerrel készülnek.

Födémszerkezetek

A vendégfödém méretezett, acél gerendákkal gyámolított, trapézlemezes alulbordás, monolit vasbeton födém.
A közbenső födémek 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezetűek. A kétszintes lakásokban a galériafödém teherbírását acélszerkezet biztosítja.

Teraszok, függőfolyosók

A monolit vasbeton teraszok és függőfolyosók a födémbe való csatlakozásainál a hőhíd megszakítása céljából a konzollemezek szerkezetének alsó és felső síkján hőszigeteléssel kerülnek kialakításra. A korlátok mázolt felületkezelést kapnak.

Lépcsőházak, lépcsők

A lépcsőházakban a monolit vasbeton liftakna és monolit vasbeton lemezlépcsők készülnek, melyek a lépcsőházi falakra illetve az emeleti födémekre támaszkodnak.
A lépcsőházak kőporcelán lapburkolatot, glettelt és festett falfelületeket illetve mázolt felületű, szerelt acélkorlátokat kapnak.

Tetőszerkezet, zöldtető

A magas tetős kialakítású szerkezet merevített, vékonyfalú acélszerkezetből készül. A tető fedése hornyolt cserépfedés, illetve fémlemezfedés.
A lapos tetőket részben járható, burkolattal rendelkező teraszként vagy zöldtetőként alakítjuk ki.

Homlokzati kialakítások

A meglévő épület homlokzata a vakolat javítása után az eredeti színeknek megfelelő festést kap.
A ráépítés Szilikátvakolatot és pasztellszínű festést kap.

Lift

Külön lifttoronyban elhelyezett, Schindler Smart (vagy hasonló) típusú, 6 személyes, gépház nélküli, ellensúlyos rendszerű személyfelvonó kerül beépítésre. A lift a meglévő szinteken is megáll.

A LAKÁSOK ÉS EGYÉB HELYISÉGEK FELSZERELTSÉGE

Nyílászárók

A külső faszerkezetű nyílászárók bukó, bukó-nyíló kivitelben, Roto (vagy hasonló) króm színű vasalattal készülnek, melyek pácolt felületkezelést kapnak.
A bejárati ajtók utólag elhelyezett, fatokos, pácolt felületű fa ajtó, biztonsági zárszerkezettel, króm színű kilinccsel és vasalatokkal. Az ajtólapok optikai kitekintővel, natúr fenyő színben készülnek.
A belső ajtók szintén utólag elhelyezettek, az ajtólapok fa lemezelt szerkezetűek festettek, Roto (vagy hasonló) króm színű vasalattal és kilinccsel készülnek.


Burkolatok

A szerkezeti födémekre – a mai korszerű követelményeknek megfelelően – úsztatott beton aljzat kerül – alatta lépésálló hő- és hangszigeteléssel. A helyiségekben körbefutóan peremszigetelés készül, mely a lépéshangok terjedését akadályozza meg a szintek és a helyiségek között.

Ezen az aljzatbetonon a következő burkolatok lesznek:
 A lakások hideg-padlóburkolata kőporcelán vagy mázas kerámia ragasztva (min. PEI 4 kopásállóságú).
 A melegburkolat gőzölt csaphornyos parketta csiszolva, lakkal felületkezelve.
 Az erkélyek, teraszok hidegburkolata fagyálló burkoló lapokból áll / gres, beton/.
 A vizes helyiségek falburkolata I. oszt. csempelapokból készül, 2,00 m magasságig.
 A külön helyiségben kialakított WC-k esetén a fali burkolat 2,00 m-ig fut fel.

A fürdőszobák felszereltsége

A beépített szaniterek (mosdó, WC-kagyló) I. osztályú porcelánból készül, fehér színben, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal. Valamennyi WC konzolos és rejtett tartályos, mely nyomólappal működtethető.
Lakásonként 1 db automata mosógép csatlakozás kerül kiépítésre.

Konyhák felszereltsége

Minden lakás víz, csatorna, mosogatógép csatlakozással van ellátva.

Fűtés, melegvízellátás

A melegvízellátást, valamint a fűtéséhez szükséges hőt lakásonként egyedileg egy-egy VAILLANT TURBOTOP-PLUS (vagy hasonló) típusú turbós, zárt égésterű min. 20 kW hőteljesítményű gáztüzelésű kombi falikazán szolgáltatja.
A hőleadást (Vogel&Noot vagy Dunaferr típusú) Dunaferr Lux-N (vagy hasonló) típusú acéllemez panelradiátorok biztosítják. A fürdőszobák Dunaferr Plusz (vagy hasonló) típusú törülközőszárítós csőradiátorokkal lesznek felszerelve.
A fogyasztásmérést a lépcsőházakba szerelt, lakásonkénti gázóra biztosítja.

Kémények

A lakások fűtőkészülékei által termelt füstgáz elvezetésére Schidel Quadro (vagy hasonló) kémények készülnek. Tisztító ajtó lakásonként kerül kialakításra.



Víz

A lakások egyéni vízfogyasztásának mérésére a szintenkénti mérőóra szekrényekben elhelyezett hitelesített vízórák szolgálnak.

Szellőzés

Azokban a helyiségekben, ahol nincs ablakkapcsolat, ott a szellőztetés gépi, ventillátoros rendszerű, méretezett mértékű elszívással történik.

Klímatizálás

Azokban a lakásokban, amiknek a tetőterében vannak szobáik ott a klíma rendszerhez szükséges alapvezetékek kiépítésre kerülnek.

Elektromos kiépítés

Lakásonként 3 x 16 Amper áramfelvétel lehetősége biztosított. Az elektromos fogyasztásmérők szintenként csoportosan a lépcsőházi mérőóra szekrényekben lesznek elhelyezve.
A lakásokon belül a vezetékelés védőcsőbe húzott szigetelt rézvezetékekkel megoldott.
A kapcsolók és dugaljak Legrand Kontavill Valena (vagy hasonló) típusúak. A lakások összes helyiségében a lámpatesteknek csak a bekötési lehetősége biztosított.

Elektromos felszerelések

 A konyhai pultnál minimum 3 dugaszoló aljzat lesz felszerelve , a mosogatógép csatlakozója a pult alatt lesz. A tűzhelyhez a szükséges 3 fázis lesz kiépítve.
 Az étkezőasztalok fölé a mennyezetre lámpahely kerül külön kapcsolóval.
 A nappalikban csillárhely készül csillárkapcsolóval.
 A szobákban átlagosan 5 m2 / 1 dugaszoló aljzatot helyezünk el. A TV vételi helyhez dugaszoló aljzat kiépítésre kerül.
 A fürdőszobákban a mennyezeti és a tükör megvilágítását külön kapcsolóval lehet működtetni. A mosógép a dugaszoló aljzat kiépítésre kerül.
 Az erkélyre világítás és 20 m2 / 1 darab dugalj kerül. A világítást a szobákból lehet kapcsolni.
 A szobák fűtési termosztátja a nappaliba kerül.

Telefon

A rendszer az épületben lakásonként minimálisan 1 db csatlakozó aljzattal lesz kiépítve. Egy aljzatban 1 db fővonal van, Legrand Kontavill Valena típusú aljzat kerül felszerelésre

Kaputelefon

Az épületben külön kaputelefon hálózat kerül kiépítésre, aminek a kezelő egysége a bejárati ajtó mellé kerül.

TV rendszer

Az épületben csillagpontos rendszer lesz kiépítve. 1 darab Legrand Kontavill Valena típusú aljzat, kerül minden lakás minden szobájába.



ÁLTALÁNOS MEGJEGYZÉSEK:

Az építkezés során a változtatás jogát fenntartjuk, amennyiben azt:

 műszaki fejlesztés,
 építési szabály vagy utasítás,
 új vagy átdolgozott norma és előírás,
 az építőanyagoknak az építkezés határidejét veszélyeztető szállítási késedelme,
 vagy korszerűbb anyagok termékváltásának következménye,
 vagy egyéb, más ok indokolja.


Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a természetes vagy azt imitáló anyagoknál (fa, terméskő, kerámia és porcelán esetében) a színárnyalatban, szerkezetben és erezetben, illetve kiégetés következtében eltérések lehetségesek.
Ugyanez érvényes a fémek közül a rézre és az eloxált alumíniumra.
Ezen eltérések nem jelentenek minőségromlást.

A szolgáltatás nem tartalmazza az egyes lakásokon belül található világítótesteket, riasztót, bútorokat, berendezési tárgyakat és a telefon, a kábeltelevízió, valamint az internet bekapcsolását. (A szolgáltatásokat a Vevő rendeli meg illetve szerződik le az adott szolgáltatóval.).

Értékesítő:
 Andrássy Róbert
 +36703675765
 1015 Budapest, Batthyány utca 4.
 (06-1) 225-1184
Visszahívás
kérése a fenti ingatlannal kapcsolatban

(Kérjük az üzenet elküldése előtt ellenőrizze adatait!)
 Név:
 Tel.:
 E-mail:

phone
Telefon: (06-1) 225-1184
E-mail: buda@region.hu
Elérhetőségek
arrow
Facebook
Blogger
Twitter
Tweet
Youtube