VI. ker. Broadway terasz
Teraszos lakások a pesti Broadway-n!
-
Broadway terasz
Budapest, 6. kerület217.178.500 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
121 m2
3 szoba
Új építésű
5. emeletNagymező utca közelében ajánljuk figyelmébe ezt az új építésű dupla komfortos, két hálószobás, nagy teraszos lakást. Az épület a beépítéssel párhuzamosan teljes...
TARTÓSZERKEZET, SZERKEZET
A meglévő belsőudvaros épület 4. és Tetőtéri szintjére épített 7 lakásos tetőtér-beépítésünk korszerű, monolit vasbeton vendégfödémre épült, a homlokzatokon YTONG Lambda 30 NF+GT pórusbeton falazattal és további 8 cm polisztirol hőszigeteléssel, a tűzfalak esetében 38 cm vastag falazattal. A lakások elválasztására általános helyen 25 cm vtg. SILKA HML NF+GT mészhomoktégla lakáselválasztó falszerkezetet szolgál. A lakások belső válaszfalai 10 cm vtg. YTONG Pve NF válaszfalak. Az utcafronti és udvari traktusok esetében a IV. emelet feletti síkfödémek 20 cm vtg. Monolit vasbeton födémek. A tetőszerkezet gyámolítását az épület 3 traktusában tűzálló burkolattal ellátott U160 acélkeretek biztosítják, melyek a vasbeton vendégfödémhez vannak erősítve
NYÍLÁSZÁRÓK
A külső nyílászáróknak fehér (bejárati ajtó kék-fehér), Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú nyílászárókat, valamint fehér színű poliuretán lakk bevonatú FAKRO tetősíkablakokat és bevilágítókat választottunk. A terasszal rendelkező lakások esetében ugyanilyen gyártmányú Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú emelő-tolóajtókat építettünk be. A tetők hőszigetelése 20 cm kőzetgyapot, a járható lapos tetőn fordított rétegrendben extrudált polisztirol-hab felhasználásával került kialakításra. A tetősíkok belső burkolataként kétrétegű tűzálló gipszkarton burkolatot építettünk. A belső ajtók könnyített, mélymart falap ajtólapok, fehérszínben porfestett felülettel, tömör, fehérszínben festett felületű fa tokkal.
AKUSZTIKA
A lakások akusztikai elválasztásáról 25 cm vastag SILKA mészhomok lakáselválasztó-falazat gondoskodik. Az összes helyiségben úsztatott padlórétegrend épült, peremszigeteléssel. A tűzfalas csatlakozásoknál az új épület és a szomszédos meglévő épületek tűzfalai közé szorosan illeszkedő kőzetgyapot hőszigetelés került. A nyílászárók esetében a precíz beépítés, a háromrétegű üvegezés biztosítja az akusztikai komfortot.
LIFT
Lakásainkba újonnan beépített, Orona gyártmányú, MLR 81-20 típusú 6 személyt szállítani képes lifttel lehet nagyjából 30 másodperc alatt feljutni az épület legfelső szintjére.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
FŰTÉS
Az épített lakások a pinceszinti víz-, gáz-, valamint szennyvízvezetékről kapnak új csatlakozást. A fűtési melegvíz előállítást 45 kW fűtési teljesítményű, kondenzációs VIESSMANN 200W B2HA 49KWH fali gázkazán biztosítja, amely a 3. emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Az égéstermékek elvezetése hőszigetelt, rozsdamentes acél kéményen keresztül történik. A lakásokban fűtési hőmennyiségmérőt helyeztünk el. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek.
VÍZELLÁTÁS
Az épület egy új vízcsatlakozást kapott, melyről ivóvízhálózati ellátást biztosítunk, új főmérőkkel. Az új lakások vízellátása a főmérő után elhelyezett önálló vízhálózati leágazáson keresztül biztosított. A lakások mérőszekrényében található a hideg-, melegvíz mérő és fűtési hőmennyiségmérő. A melegvíz előállítása indirekt fűtésű HMV tárolókkal történik.
HASZNÁLATI MELEGVÍZ ELŐÁLLÍTÁSA
A 3. szinten lévő kazánházban állítjuk elő a használati meleg vizet, indirekt fűtésű melegvíz tárolóval. A kiterjedt melegvíz hálózat miatt cirkulációs hálózat lett kialakítva. A cirkulációs szivattyúk beépített időkapcsoló órával rendelkeznek. A csőhálózat hagyományos nyomvonalvezetéssel készül. Az ágvezetékek anyaga többrétegű műanyagcső, mely minősítéssel rendelkezik takart és szerkezeten belül elhelyezett csatlakozásokra, valamint az ÁNTSZ által minősített.
HŰTÉS
A nyári hőterhelés mérséklésére a lakások huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeiben Fischer ART oldalfali mono-split klímákl biztosítják a levegő hűtését. A kültéri egységeket a tető felett, a kéményseprő járdához közel rögzítve helyeztük el.
SZENNYVÍZ-ELVEZETÉS
A tetőtéri szintek szennyvize gravitációsan, a pinceszinti mennyezet alatt jut ki az épületből. A lakások ejtő szennyvizeit hangcsillapított szennyvízvezetékkel vezetjük le a pinceszintre. Az épületen belüli csatornahálózat PVC, KG-PVC anyagú, helyenként akusztikai szigeteléssel ellátva. A tetőtéri szintek csapadékvizét a meglévő esővíz ejtő vezetékekbe juttatjuk, amelyből az utcai egyesített rendszerű elvezető hálózatba kerül.
SZELLŐZÉS
A lakások nyílászáróval rendelkező helyiségei természetes szellőzést kapnak, ablakkeretbe építhető légbeeresztő elemekkel. Levegő elvezetés a belső terű mellékhelyiségekbe beépített, csendes üzemű elszívó ventilátorokkal valósul meg. A konyhai tűzhelyek fölé páraelszívó kerül beépítésre, melynek elszívásai külön gyűjtőkürtőre csatlakoznak. Az elhasznált levegőt a tető fölé vezetjük.
BELSŐÉPÍTÉSZET, BURKOLATOK, SZANITEREK
Vinkovics Zsuzsa belsőépítész által készített Lovag utca 12. általános műleírás szerint, írásbeli megkeresés esetén küldjük adott lakásra vonatkozóan.
KONYABÚTOROK
A KOPER Kft. által tervezett – külön kérésére átküldendő terv szerinti - konyhabútorok, a terveken látható színvilágban, belsőépítészettel egyeztetetten, GORENJE ORA-ITO beépített készülékekkel. (Beépített hűtő, mosogatógép, beépített sütő, főzőlap, beépített mikró)
A meglévő belsőudvaros épület 4. és Tetőtéri szintjére épített 7 lakásos tetőtér-beépítésünk korszerű, monolit vasbeton vendégfödémre épült, a homlokzatokon YTONG Lambda 30 NF+GT pórusbeton falazattal és további 8 cm polisztirol hőszigeteléssel, a tűzfalak esetében 38 cm vastag falazattal. A lakások elválasztására általános helyen 25 cm vtg. SILKA HML NF+GT mészhomoktégla lakáselválasztó falszerkezetet szolgál. A lakások belső válaszfalai 10 cm vtg. YTONG Pve NF válaszfalak. Az utcafronti és udvari traktusok esetében a IV. emelet feletti síkfödémek 20 cm vtg. Monolit vasbeton födémek. A tetőszerkezet gyámolítását az épület 3 traktusában tűzálló burkolattal ellátott U160 acélkeretek biztosítják, melyek a vasbeton vendégfödémhez vannak erősítve
NYÍLÁSZÁRÓK
A külső nyílászáróknak fehér (bejárati ajtó kék-fehér), Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú nyílászárókat, valamint fehér színű poliuretán lakk bevonatú FAKRO tetősíkablakokat és bevilágítókat választottunk. A terasszal rendelkező lakások esetében ugyanilyen gyártmányú Hofstadter ÖKO-TREND 76MD típusú emelő-tolóajtókat építettünk be. A tetők hőszigetelése 20 cm kőzetgyapot, a járható lapos tetőn fordított rétegrendben extrudált polisztirol-hab felhasználásával került kialakításra. A tetősíkok belső burkolataként kétrétegű tűzálló gipszkarton burkolatot építettünk. A belső ajtók könnyített, mélymart falap ajtólapok, fehérszínben porfestett felülettel, tömör, fehérszínben festett felületű fa tokkal.
AKUSZTIKA
A lakások akusztikai elválasztásáról 25 cm vastag SILKA mészhomok lakáselválasztó-falazat gondoskodik. Az összes helyiségben úsztatott padlórétegrend épült, peremszigeteléssel. A tűzfalas csatlakozásoknál az új épület és a szomszédos meglévő épületek tűzfalai közé szorosan illeszkedő kőzetgyapot hőszigetelés került. A nyílászárók esetében a precíz beépítés, a háromrétegű üvegezés biztosítja az akusztikai komfortot.
LIFT
Lakásainkba újonnan beépített, Orona gyártmányú, MLR 81-20 típusú 6 személyt szállítani képes lifttel lehet nagyjából 30 másodperc alatt feljutni az épület legfelső szintjére.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
FŰTÉS
Az épített lakások a pinceszinti víz-, gáz-, valamint szennyvízvezetékről kapnak új csatlakozást. A fűtési melegvíz előállítást 45 kW fűtési teljesítményű, kondenzációs VIESSMANN 200W B2HA 49KWH fali gázkazán biztosítja, amely a 3. emeleti gépészeti helyiségben került elhelyezésre. Az égéstermékek elvezetése hőszigetelt, rozsdamentes acél kéményen keresztül történik. A lakásokban fűtési hőmennyiségmérőt helyeztünk el. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek.
VÍZELLÁTÁS
Az épület egy új vízcsatlakozást kapott, melyről ivóvízhálózati ellátást biztosítunk, új főmérőkkel. Az új lakások vízellátása a főmérő után elhelyezett önálló vízhálózati leágazáson keresztül biztosított. A lakások mérőszekrényében található a hideg-, melegvíz mérő és fűtési hőmennyiségmérő. A melegvíz előállítása indirekt fűtésű HMV tárolókkal történik.
HASZNÁLATI MELEGVÍZ ELŐÁLLÍTÁSA
A 3. szinten lévő kazánházban állítjuk elő a használati meleg vizet, indirekt fűtésű melegvíz tárolóval. A kiterjedt melegvíz hálózat miatt cirkulációs hálózat lett kialakítva. A cirkulációs szivattyúk beépített időkapcsoló órával rendelkeznek. A csőhálózat hagyományos nyomvonalvezetéssel készül. Az ágvezetékek anyaga többrétegű műanyagcső, mely minősítéssel rendelkezik takart és szerkezeten belül elhelyezett csatlakozásokra, valamint az ÁNTSZ által minősített.
HŰTÉS
A nyári hőterhelés mérséklésére a lakások huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeiben Fischer ART oldalfali mono-split klímákl biztosítják a levegő hűtését. A kültéri egységeket a tető felett, a kéményseprő járdához közel rögzítve helyeztük el.
SZENNYVÍZ-ELVEZETÉS
A tetőtéri szintek szennyvize gravitációsan, a pinceszinti mennyezet alatt jut ki az épületből. A lakások ejtő szennyvizeit hangcsillapított szennyvízvezetékkel vezetjük le a pinceszintre. Az épületen belüli csatornahálózat PVC, KG-PVC anyagú, helyenként akusztikai szigeteléssel ellátva. A tetőtéri szintek csapadékvizét a meglévő esővíz ejtő vezetékekbe juttatjuk, amelyből az utcai egyesített rendszerű elvezető hálózatba kerül.
SZELLŐZÉS
A lakások nyílászáróval rendelkező helyiségei természetes szellőzést kapnak, ablakkeretbe építhető légbeeresztő elemekkel. Levegő elvezetés a belső terű mellékhelyiségekbe beépített, csendes üzemű elszívó ventilátorokkal valósul meg. A konyhai tűzhelyek fölé páraelszívó kerül beépítésre, melynek elszívásai külön gyűjtőkürtőre csatlakoznak. Az elhasznált levegőt a tető fölé vezetjük.
BELSŐÉPÍTÉSZET, BURKOLATOK, SZANITEREK
Vinkovics Zsuzsa belsőépítész által készített Lovag utca 12. általános műleírás szerint, írásbeli megkeresés esetén küldjük adott lakásra vonatkozóan.
KONYABÚTOROK
A KOPER Kft. által tervezett – külön kérésére átküldendő terv szerinti - konyhabútorok, a terveken látható színvilágban, belsőépítészettel egyeztetetten, GORENJE ORA-ITO beépített készülékekkel. (Beépített hűtő, mosogatógép, beépített sütő, főzőlap, beépített mikró)
Értékesítő: |
|