VI. ker. Avenue loft
Világörökség részét képező Andrássy úton vásárolhat utcafronti terasszal rendelkező ingatlanokat. Andrássy út legkedveltebb szakaszán pár lépésnyire a Liszt Ferenc tértől nyüzsgő belvárosi környezet közelében. 1885-ben felépített és 2012-ben korhűen felújított neoreneszánsz palotában. A lakásokat dupla belmagasságú átriumos nappali jellemzi, dupla komfortosak
A lakások belső kialakítás teljes mértékben a vevők igényei szerint történnek. Akár vogleundnoot radiátorokkal, elektromos alu redőnyökkel és rollstar árnyékolással opcionálisan GIRA kapcsolókkal és aljzatokkal, Villeroy-Boch fürdőszobákkal. Ha szeretne egy értékálló ingatlan Magyarország kevés azon helyei közül amely garantáltan presztízs értékű és értékálló itt a remek alkalom. Referencia lakás megtekinthető.
-
Andrássy út
Budapest, 6. kerület156.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
78 m2
2 szoba
Új építésű
3. emeletNapfényes lakás a világörökség részeként nyilvántartott Andrássy úton. Korhűen felújított századfordulós palotában ajánljuk figyelmébe ezt a tetőtér beépítés so... -
Andrássy út
Budapest, 6. kerület220.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
110 m2
3 szoba
Új építésű
3. emeletAndrássy útra néző, használható terasszal rendelkező új építésű, napfényes ingatlan. Szinte tökéletes benapozásnak köszönhetően a reggeli órákban a K-i tájolású... -
Andrássy út
Budapest, 6. kerület238.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
119 m2
4 szoba
Új építésű
3. emeletAndrássy úton, használható terasszal rendelkező új építésű, napfényes ingatlan. Szinte tökéletes benapozásnak köszönhetően a reggeli órákban a K-i tájolású háló... -
Andrássy út
Budapest, 6. kerület206.000.000 FtTípus:
Alapterület:
Szobák száma:
Állapot:
Emelet:Lakás
103 m2
3 szoba
Új építésű
3. emeletKuriózumnak számító tetőteraszos lakás a világörökség részeként nyilvántartott Andrássy úton. Korhűen felújított századfordulós palotában ajánljuk figyelmébe ez...
Az épület és a lakások belső-külső kialakítása I. osztályú minőségben készülnek.
1. Újfödém
Új vendégfödém ill. az új szinteken a födém szerkezet: I-140-es acélgerenda ill. monolit vasbeton födémek kerülnek elhelyezésre. Fölötte kopogás elleni lépésálló ásványgyapot szigetelés kerül beépítésre. Ezt követően 5-7 cm vastag szigetelést védő beton valamint aljzatkiegyenlítő Padlopon® kerül beépítésre.
2. Falazatok
a.) Külső tartószerkezeti falak: 30-as Ytongból készülnek, a fal külső felülete Dryvit hőszigetelő rendszerrel van hőszigetelve.
b.) Lakás elválasztó falak: 30-as Ytongból készülnek, /a gyári hangszigetelési minősítése 42 dB/ a falak kétoldalt vakolva 3-4 cm vastagon kerülnek kivitelezésre./ 68 dB/. Az EU-s szabvány szerint 54 dB az előírt belvárosi viszonylatban. A gyártó szerint az általuk leírt kivitelezési szerint így megfelel az előírtaknak.
c.) Lakáson belüli válaszfalak: 10-es Ytongból kerülnek kivitelezésre.
3. Nyílászárók - Ajtók, ablakok
Főbejárati ajtó acélbiztonsági –tűzgátló ajtók 8 cm vastag ajtólapok között hőszigetelő anyag beépítéssel készült. A záródás: több ponton záródó, biztonsági zár.
Ablakok-teraszajtók műanyag szerkezetűek 5-6 légkamrás kivitelben = 1W/m²K üvegezéssel.
Függöny és sötétítő tartósín függőleges takaró fallal kivitelezve.
Beltéri ajtók lakáson belül MDF alapanyagú, fóliázott kivitelű ajtók kerülnek beszerelésre bruttó 70 000,- Ft. értékben.
Tetősíkablakok FAKRO gyártmányú, hőszigetelt üvegezésű szabvány ablakok.
4. Elektromos hálózat
Műanyag csőbe szerelt rézvezeték hálózat, lakásonként a becsatlakozó áram 1 x 32A. Továbbá a mérőhelyek előkészítve 3 fázisú mérők fogadására (csak a nagy lakások esetében). Lakáson belül telefon és TV csatlakozás kerül kiépítésre, kapcsolók, dugaljak LEGRAND - VALENA CSALÁD típusok. Az előbb említett műszaki tartalom igény szerint (riasztó, elektromos rendszer, stb.) módosítható a két fél írásos megállapodása esetén.
Riasztó alapkiépítés, előkészítve a rendszer szerelésére.
5. Vízszerelés
Rézcsöves illetve Henco rendszerű hálózat, a melegvizet földgázról üzemeltetett (turbó) kombi cirkó Ariston Class B, Ariston Class B premium 24 kW-os /kondenzációs/ kazán szolgáltatja.
A csaptelepek egy karos kivitelűek MOFÉM-TEKA gyártmányúak.
Fürdőkád alaprajz szerint – anyaga AKRIL. – 80.000,- Ft
A WC beépített tartályos rendszerű GROHE típusú, Alföldi típusú porcelán csészével. A WC-hez hideg- melegvíz vezeték kerül kiépítésre az igény szerinti bidé kialakításához.
6. Fűtés hálózat
Acél lapradiátorok illetve a fürdőszobában törölközőszárítós kivitel kerül beszerelésre. A fűtést szintén a földgázról üzemeltetett SEMIA F24-es (turbó) kombi cirkó kazán szolgáltatja. A lakás gázmérő berendezése az előtérbe kerül elhelyezésre. A (turbó) kombi cirkó kazán CO érzékelővel van ellátva, valamint fűtésszűrő van beszelve mely tisztítható.
7. Falak
Glettelve, csiszolva, festve diszperziós beltéri falfestékkel, amely fehér illetve pezsgő színű, illetve igény szerint megbeszélés alapján.
8. Padlóburkolatok
Fürdőszobában, zuhanyzóban, előszobában, kamrában, konyhában, étkezőben: mázas kerámia max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
Fürdőszobák szerelvényezve, ill. bútorozva:
- mosdó alatti szekrény - 60.000,-Ft
- tükör, lámpák – kerülnek átadásra - 24.000,- Ft + 25.000,- - 30.000,-Ft
- kádas fürdőszoba
- WC
- A nappaliban, a hálószobában natúr fa szalagparketta csiszolt, lakkozott kivitelben, tölgy illetve bükk alapanyagból, illetve minőségi laminált parketta max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
9. Falburkolatok
A fürdőszoba és WC falai 2 méter magasságig mázas kerámia burkolatot kapnak max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
10. Klímaberendezés
Alapszerelés - értendő csövek illetve elektromos hálózat kiépítve készülékek szerelésére előkészítve.
11. Szellőző – elszívó berendezések
A WC ill. fürdő helységekben ablakok (szellőzés) kerülne kialakításra. Ahol erre nincs lehetőség elektromos elszívók kerülnek beépítésre. A konyhában elszívó gép csatlakozására a csővezeték előkészítve. Minden egyes elszívó pont önálló kivezetésre kerül.
12. Árnyékolás – nyílászáró biztonság
- Biztonsági redőnyök – Alu lamellás a biztosító által is elfogadott kivitelben.
- A nagyobb teraszajtók ablakok motoros redőny emeléssel ellátva, Kisebb ablakfelületek redőnyei szalagos emelős kézi mozgatással történik
13. További lehetőségek
- Szúnyogháló: a nyílászáról keretei szúnyogháló fogadására (beépítésére) előkészítve.
1. Újfödém
Új vendégfödém ill. az új szinteken a födém szerkezet: I-140-es acélgerenda ill. monolit vasbeton födémek kerülnek elhelyezésre. Fölötte kopogás elleni lépésálló ásványgyapot szigetelés kerül beépítésre. Ezt követően 5-7 cm vastag szigetelést védő beton valamint aljzatkiegyenlítő Padlopon® kerül beépítésre.
2. Falazatok
a.) Külső tartószerkezeti falak: 30-as Ytongból készülnek, a fal külső felülete Dryvit hőszigetelő rendszerrel van hőszigetelve.
b.) Lakás elválasztó falak: 30-as Ytongból készülnek, /a gyári hangszigetelési minősítése 42 dB/ a falak kétoldalt vakolva 3-4 cm vastagon kerülnek kivitelezésre./ 68 dB/. Az EU-s szabvány szerint 54 dB az előírt belvárosi viszonylatban. A gyártó szerint az általuk leírt kivitelezési szerint így megfelel az előírtaknak.
c.) Lakáson belüli válaszfalak: 10-es Ytongból kerülnek kivitelezésre.
3. Nyílászárók - Ajtók, ablakok
Főbejárati ajtó acélbiztonsági –tűzgátló ajtók 8 cm vastag ajtólapok között hőszigetelő anyag beépítéssel készült. A záródás: több ponton záródó, biztonsági zár.
Ablakok-teraszajtók műanyag szerkezetűek 5-6 légkamrás kivitelben = 1W/m²K üvegezéssel.
Függöny és sötétítő tartósín függőleges takaró fallal kivitelezve.
Beltéri ajtók lakáson belül MDF alapanyagú, fóliázott kivitelű ajtók kerülnek beszerelésre bruttó 70 000,- Ft. értékben.
Tetősíkablakok FAKRO gyártmányú, hőszigetelt üvegezésű szabvány ablakok.
4. Elektromos hálózat
Műanyag csőbe szerelt rézvezeték hálózat, lakásonként a becsatlakozó áram 1 x 32A. Továbbá a mérőhelyek előkészítve 3 fázisú mérők fogadására (csak a nagy lakások esetében). Lakáson belül telefon és TV csatlakozás kerül kiépítésre, kapcsolók, dugaljak LEGRAND - VALENA CSALÁD típusok. Az előbb említett műszaki tartalom igény szerint (riasztó, elektromos rendszer, stb.) módosítható a két fél írásos megállapodása esetén.
Riasztó alapkiépítés, előkészítve a rendszer szerelésére.
5. Vízszerelés
Rézcsöves illetve Henco rendszerű hálózat, a melegvizet földgázról üzemeltetett (turbó) kombi cirkó Ariston Class B, Ariston Class B premium 24 kW-os /kondenzációs/ kazán szolgáltatja.
A csaptelepek egy karos kivitelűek MOFÉM-TEKA gyártmányúak.
Fürdőkád alaprajz szerint – anyaga AKRIL. – 80.000,- Ft
A WC beépített tartályos rendszerű GROHE típusú, Alföldi típusú porcelán csészével. A WC-hez hideg- melegvíz vezeték kerül kiépítésre az igény szerinti bidé kialakításához.
6. Fűtés hálózat
Acél lapradiátorok illetve a fürdőszobában törölközőszárítós kivitel kerül beszerelésre. A fűtést szintén a földgázról üzemeltetett SEMIA F24-es (turbó) kombi cirkó kazán szolgáltatja. A lakás gázmérő berendezése az előtérbe kerül elhelyezésre. A (turbó) kombi cirkó kazán CO érzékelővel van ellátva, valamint fűtésszűrő van beszelve mely tisztítható.
7. Falak
Glettelve, csiszolva, festve diszperziós beltéri falfestékkel, amely fehér illetve pezsgő színű, illetve igény szerint megbeszélés alapján.
8. Padlóburkolatok
Fürdőszobában, zuhanyzóban, előszobában, kamrában, konyhában, étkezőben: mázas kerámia max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
Fürdőszobák szerelvényezve, ill. bútorozva:
- mosdó alatti szekrény - 60.000,-Ft
- tükör, lámpák – kerülnek átadásra - 24.000,- Ft + 25.000,- - 30.000,-Ft
- kádas fürdőszoba
- WC
- A nappaliban, a hálószobában natúr fa szalagparketta csiszolt, lakkozott kivitelben, tölgy illetve bükk alapanyagból, illetve minőségi laminált parketta max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
9. Falburkolatok
A fürdőszoba és WC falai 2 méter magasságig mázas kerámia burkolatot kapnak max. bruttó 12.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.
10. Klímaberendezés
Alapszerelés - értendő csövek illetve elektromos hálózat kiépítve készülékek szerelésére előkészítve.
11. Szellőző – elszívó berendezések
A WC ill. fürdő helységekben ablakok (szellőzés) kerülne kialakításra. Ahol erre nincs lehetőség elektromos elszívók kerülnek beépítésre. A konyhában elszívó gép csatlakozására a csővezeték előkészítve. Minden egyes elszívó pont önálló kivezetésre kerül.
12. Árnyékolás – nyílászáró biztonság
- Biztonsági redőnyök – Alu lamellás a biztosító által is elfogadott kivitelben.
- A nagyobb teraszajtók ablakok motoros redőny emeléssel ellátva, Kisebb ablakfelületek redőnyei szalagos emelős kézi mozgatással történik
13. További lehetőségek
- Szúnyogháló: a nyílászáról keretei szúnyogháló fogadására (beépítésére) előkészítve.
Értékesítő: |
|
