English
Hívjon Minket bizalommal
(06-1) 225-1184
Ingatlan, lakás, befektetés, Budapest belvárosában, ingyenes hitelügyintézéssel!
525 ingatlanhirdetés
Új ingatlan kereső...
Kerület
Jelenleg a fehérrel jelölt kerületekben kínálunk újépítésű lakásokat
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.

Átadott:
Szerkezetkész:
Építés alatt:

V. ker. Belvárosi idill

Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű.
Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren kielégíti az igényes lakásokra
illetve irodákra vágyók igényeit. Az épület különlegességét a műemléki védettségű környezet, a
az egyik oldali utcai eklektikus homlokzat, az ezekkel összhangba hozott korszerű építészeti
megoldások és a másik utcai homlokzat különleges minőségű kőburkolata adják.
A Ház két tömbje közül az egyik utcain meghagyjuk a 19. századi homlokzatot, de
ezzel a stílussal harmóniában még három új szintet építünk rá. A másik utcai meglévő tömböt
pedig lebontjuk, s a helyére egy 6 emeletes, minden igényt kielégítő épület kerül. A ház két része
között átriumos, üvegtetős udvart alakítunk ki, s a felsőbb szinteken üvegezett függőfolyosók,
valamint panorámalift teszik kényelmessé a közlekedést.
A Ház építése az építészeti hagyományok megőrzésére és a korszerű, XXI. századi
megoldások alkalmazására egyaránt kiemelkedő példákat mutat.
Elhelyezkedés
A hangulatos környék az egyik legfontosabb szempont annak, aki színvonalas irodát vagy otthont
keres Budapesten. A másik gyakori feltétel, hogy jól megközelíthető helyen legyen, és vonzerőt
jelent az is, ha olyan elegáns, korszerű környezetben lehet dolgozni, lakni, ami minőségi munkára,
minőségi életre ad lehetőséget. Ha Ön is egy ilyen kulturális csomópontot keres magának a
főváros szívében, akkor mi kínáljuk Önnek az ideális megoldást – és ez a Gerlóczy Ház.
Ha Ön minőségre és egyediségre vágyik, már az elhelyezkedése miatt is érdemes ezt az épületet
választania. Ez ugyanis a főváros szíve, legpatinásabb kerülete, amely bővelkedik látnivalókban és
nevezetességekben, ráadásul a szomszédságában alakítják ki a belváros legnagyobb összefüggő
zöldfelületét.

  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    54.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    50 m2
    1 szoba 1 félszoba
    Új építésű
    4. emelet
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    3 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    42.700.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    39 m2
    1 szoba 1 félszoba
    Új építésű
    4. emelet
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    3 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    99.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    96 m2
    2 szoba 1 félszoba
    Új építésű
    4. emelet
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    3 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    75.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Lakás
    71 m2
    1 szoba 2 félszoba
    Új építésű
    4. emelet
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    3 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    87.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Iroda
    109 m2
    1 szoba 2 félszoba
    Új építésű
    -
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    1 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    71.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Iroda
    84 m2
    1 szoba
    Új építésű
    3. emelet
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    1 db kép
  • belváros szívében
    Budapest, 5. kerület
    175.900.000 Ft
    Típus:
    Alapterület:
    Szobák száma:
    Állapot:
    Emelet:
    Vendéglátó
    256 m2
    1 szoba
    Új építésű
    -
    Az V. kerületben lévő impozáns, kifinomult épület egyszerre hagyománytisztelő és korszerű. Utánozhatatlan atmoszférájával, egyedi eleganciájával minden téren k...
    1 db kép
Általános kialakítás
Épület szerkezet
Az épületek alapozását monolit vasbeton lemezalap adja.
A teherhordó falak részben a megmaradó tégla, illetve az új építésű vasbeton falak. A vasbeton
falak a külső oldalakon 10 cm hőszigetelést kapnak. Ezzel az U (hőátbocsátási) tényező kb.
0,40W/m2, ami az előírás szerinti U=0,45W/m2K képest alacsonyabb, kedvezőbb.
Az utcai épület alsó három szintje hagyományosan, kisméretű téglából készült,
szintenként változó keresztmetszettel. Födéme acélgerendás, téglaboltozatos kialakítású.
Az újonnan kialakított födémek monolit vasbeton szerkezetűek.
A tetőforma íves acélszerkezet, melyet fémlemez fedés burkol le. A szerkezetben összesen 20 cm
hőszigetelés kerül, ami rétegrendjével kb. U= 0,20W/m2K értékkel kedvezőbb az előírt
U=0,25W/m2K értéknél.
A lépcsők a lépcsőházban monolit vasbeton szerkezetűek, greslap burkolattal. A lakásokon belül
acél szerkezetű lépcsők készülnek, fa járólappal.
A pincei tárolók fala 10 cm-es válaszfal tégla 2,00 m magasságig, felette hegesztett köracél háló a
szellőzés biztosítására.
A lakáselválasztó falak az előírások szerinti kialakításúak. A falak az épület és a födémek optimális
terhelése céljából hő es hanggátlás, valamint vagyonvédelmi szempontból minősített, szabvány
szerinti könnyűszerkezetes falak.
A lakáson belüli, helyiségeket határoló válaszfalak 10cm vastag gipszkarton falak, így a lakás
belső kialakítása könnyen változtatható egyéni igények szerint.
A gépészeti aknákat elhatároló falak biztonsági és akusztikai okokból jellemzően falazott
téglaszerkezetek.
Nyílászárók
A közös közlekedő ajtók (épület bejárati, szélfogó) nagy teherbírású porszórt alumínium
szerkezetűek.
A lakás és iroda bejárati ajtók többrétegű furnérozott szárnnyal, gyári felületkezeléssel, kitekintő
nyílással készülnek. A biztonságról a több pontos zárás gondoskodik.
A lakások külső nyílászárói az eredeti tervek szerint alumínium szerkezetűek 2 rétegű
üvegezéssel. Jelenleg vizsgáljuk a lehetőséget az energiatakarékosság érdekében, hogy az
időközben előtérbe kerülő, hőtechnikailag és hangszigetelés szempontjából kedvezőbb és
gazdaságosabb 3 rétegű üvegezéssel és a passzívházaknál alkalmazott beépítési móddal meg
tudnánk-e oldani a feladatot. A belső párkányok mészkőből készülnek.
A lakások belső ajtói utólag beépíthető, tömör szerkezetű, gyárilag felületkezelt kialakításúak.
A pincei tároló ajtók és az egyéb pincei nyílászárók acél tokkal és rácsbetétes ajtólappal
készülnek.
Korlátok
Az épületen a korlátok gyárilag pórszórt acél elemekből készülnek.
Vízellátás, csatornázás
A vízellátás, csatornázás hagyományos módon lesz kialakítva. Minden egység önálló használati
hideg és melegvíz mérőórával rendelkezik. A hidegvíz és a melegvíz főelzáró általában
szekrénybe vagy falba süllyesztett módon helyezkedik el, a vízóra előtt. A megfelelő irányú
elfordítás esetén a lakás az alaphálózatról leválasztható.
A csaptelepek gazdaságos, a megszokott érzetet adó, de kevesebb vízfelhasználással működő
Hansgrohe, vagy azzal azonos minőségű gyártmányok.
Szellőzés
A belső terű helyiségek (WC, fürdő) elektromos működésű gépi szellőzést kapnak. A fürdőszoba,
illetve a WC elszívó ventilátor indítása az adott helyiség mennyezetvilágítási kapcsolójának
bekapcsolása után beállított késleltetéssel –folyamatos bekapcsolt állapot esetén- automatikusan
elindul, majd a fény lekapcsolása után még további néhány percig biztosítja a helyiség
légelszívását.
A konyhákban beépítet páraelszívó lesz.
Fűtés
A lakások és irodák fűtése úgy van kialakítva, hogy mindenhol biztosítva van a pontos, önálló
mérési és a szabályozási lehetőség.
A lakások a legkorszerűbb mennyezet hűtés-fűtéssel lesznek kialakítva, biztosítva az egyenletes,
huzatmentes komfortérzetet, a klímagép zaja nélkül.
Az irodákat fan-coil berendezések fűtik-hűtik.
A fürdőszobákban elektromos patronnal is fűthető törülközőtartós radiátor fűtés van.
Hűtés
A lakások és irodák hűtése úgy van kialakítva, hogy mindenhol biztosítva van a pontos, önálló
mérési lehetőség és a szabályozási lehetőség.
A lakások a legkorszerűbb mennyezet hűtés-fűtéssel lesznek kialakítva, biztosítva az egyenletes,
huzatmentes komfortérzetet, a klímagép zaja nélkül.
Az irodákat fan-coil berendezések fűtik-hűtik.
Épület villamosság
A mérés egységenként (lakásonként, irodánként) önállóan történik, a szinteken a közös
közlekedőkben elhelyezett mérőórákkal.
Az egyes lakáselosztó szekrények a lakáson belül a bejárati ajtó közelében helyezkednek el
szekrényben, vagy falba süllyesztett módon. Az elektromos energia a lakáselosztónál érkezik a
lakásokba, itt válnak szét az áramköri vezetékek és kerül biztosításra az áramkör az esteleges
túlterhelés és zárlat ellen. A lakás teljes áramtalanítása az áramvédő kapcsoló kikapcsolásával
történhet. A kismegszakítók kézi működtetésével a lakás egyes áramkörei, valamint a fixen
bekötött készülékek (pld. a tűzhely) áramtalaníthatók.
A közös használatú helyeken az energiatakarékosságra törekedve alacsony energiájú LED égőket
használtunk, ahol lehetséges gazdaságos mozgásérzékelős kapcsolással.
A lakásokban az elektromos szerelvények Legrand, vagy azzal azonos minőségű gyártmányok.
A világítótestekhez 230V-os kiállások készülnek.
TV
Az épületekben a kiépített TV hálózat kábeltévés rendszerhez kapcsolódik. A lakásokon és
irodákon belül szobánként biztosítottak a csatlakozó pontok. A szolgáltatóval a lakóknak kell
szerződni.
Telefon
A lakásokon belül szobánként, irodánként egy leendő központhoz biztosítottak a csatlakozó
pontok. A vezetékezés lehetővé teszi a z internetes DSL kapcsolódást valamely hálózathoz. A
szolgáltatókkal a lakóknak kell szerződni.
Kaputelefon
Minden lakásban és irodában videós rendszerű kaputelefon kerül kialakításra. A kaputelefon
készülék a bejárati ajtóhoz közel található, ezzel a beltéri egységgel tudunk kapcsolatot létesíteni a
kültéri egységgel. A felcsengetés a lakáshoz kapott kódszámmal lehetséges.
Riasztó
A lakásokban és irodákban riasztóberendezés kerül kiépítésre: a bejárati ajtó nyitásérzékelős, a
belső terekben mozgásérzékelős védelemmel. A riasztóhálózat 2 zónás védelemmel kerül t
kialakításra, a következők szerint:
Teljes riasztási állapot (lakás/iroda elhagyása esetén): A bejárathoz közeli kezelőegységen a
lakáshoz/irodához kapott kód beütésével kb. 30mp áll rendelkezésre a lakás elhagyására, ezután
a rendszer automatikusan beélesedik.
Éjszakai védelem (lakásban tartózkodás esetén): A kezelőegységen az egy gomb megnyomásával
kiválasztódik az egyes védelmi zóna, ezután a lakáshoz/irodához kapott kód beütésével élesedik a
bejárati ajtó nyitását figyelő riasztó zóna. Jelen esetben kizárólag a bejárati ajtó nyitására történik
riasztás. (A földszinti irodában az ablakok is kapnak nyitásérzékelőt.)
Riasztás eseten a rendszer folyamatos hangjelzést ad a lakás /iroda ajtaja felet t, kívülről
elhelyezett fényjelző készülék folyamatosan villog.
A riasztórendszer egyedi igények (pld. kisállat a lakásban, zónabővítés, bejelzés ügyeletre) esetén
szakcég bevonásával tovább módosítható, Vevő költségviselése mellett.
Közös területek
Közös közlekedők
Az épület bejárati ajtaja kulccsal és videós rendszerű kaputelefonnal nyitható.
A közös területeket nívós belsőépítészeti kialakítással, mészkő és fa felhasználásával tesszük
elegánssá és hangulatossá.
Világítás energiatakarékosan, mozgásérzékelős alacsony energiájú LED lámpákkal.
Lépcsőház
A Vitkovics utcai szárnyban az új lépcsőház füstmentes megoldású. A lépcső spanyol, vagy azzal
azonos minőségű kőporcelán lap burkolatot kap, kísérő lábazattal. A korlátok egyedi kialakításúak.
Fala üvegszövet tapétával erősített, diszperziós festéssel ellátott. A mennyezet szintén diszperziós
festésű.
Világítása energiatakarékosan, mennyezeti LED-es lámpatestekkel, mozgásérzékelős
megoldással lesz kialakítva. Bejárati lámpa alacsony energiájú LED-es, alkonykapcsolóval.
Személyfelvonó
A személyfelvonó a két épületrészt összekötő folyosó mellet helyezkedik el. Kialakítása üvegfallal,
panorámalift jellegű. Teherbírása 650 kg.
Pincei tárolók
Aljzat epoxigyantás bevonatú beton, válaszfalak simítva, vb fal és mennyezet festve. Az ajtók
biztonsági zárral ellátva.
Világítás kapcsolós, alacsony energiájú LED égőkkel.
Pincei közlekedők
Aljzat epoxigyantás bevonatú beton, falak, mennyezet fehér diszperziós festés.
Világítás energiatakarékosan, mozgásérzékelős alacsony energiájú LED lámpákkal.
Hulladéktároló
A hulladéktároló a Vitkovics utcai szárny lépcsőházánál, a földszinten kapott helyet.
Az aljzaton gres lap, falon fehér kerámia burkolat. Mennyezet diszperziós festékkel kezelve.
Világítása energiatakarékosan, mozgásérzékelős alacsony energiájú LED lámpákkal lesz
megoldva.
Gépészeti helyiségek
Aljzat epoxigyantás bevonatú beton, válaszfalak simítva, vb fal és mennyezet simítás nélkül,
festve. Az ajtók biztonsági zárral ellátva.
Lakások
Közlekedő
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padozata spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia, kísérő lábazattal.
Világításhoz a csatlakozást a mennyezeti elektromos kiállás biztosítja.
A takarításhoz 2 db konnektor kerül elhelyezésre.
Szobák
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padlója bambusz, színében azonos szegélyléccel.
Világításhoz a csatlakozást a mennyezeti elektromos kiállás biztosítja.
Konnektorokat oldalanként 2 db helyezünk el. TV, telefon-internet csatlakozás szobánként
biztosított.
Konyha
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padozata spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia, kísérő lábazattal, a szobai padlótól
burkolatváltó profillal elválasztva.
Az Eladó által biztosított konyhaszekrények elrendezését és kialakítását a lakásokhoz tartozó
alaprajz és a konyhaszekrény nézetek rögzítik. A szekrény felületek gyárilag felületkezeltek. A
hűtőgép elhelyezhetősége, a megfelelő áram csatlakozással a jelölt helyeken van biztosítva.
A mosogatótálca inox anyagú, a csaptelep víztakarékos egykarú-keverős Hansgrohe vagy azzal
azonos minőségű gyártmány.
Konyhai gépek közül Eladó biztosítja a beépített kerámialapos 4 főzőhelyes elektromos főzőlapot,
a beépített elektromos sütőt, a beépített konyhai elszívót és a szintén beépített mosogatógépet. A
gépek Bosch cég gyártmányai. Az elektromos csatlakozás minden géphez külön megoldott.
Elektromos ellátás: A mennyezeti világítás kiálláson kívül elektromos kiállás van biztosítva a felső
konyhaszekrény aljára helyezhető lámpákhoz. Beépítünk 2 db 3 dugaljból álló konnektorcsoportot
a konyhapult felett, ezen kívül a hűtőszekrény kap külön dugaljat.
Fürdőszoba
Spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia burkolat, a falon 2,40 m magasságig.
A glettelt falrészek, mennyezet diszperziós festéssel bevontak.
A mosdók, WC-k spanyol, vagy azzal azonos minőségű gyártmányok.
WC falra függesztett kialakítású. A tartálya a falba rejtve épített, nyomólapos, energiatakarékos
használati lehetőséggel.
A fürdőkádak akril anyagúak, utólag beépítve, akril előlappal.
A csaptelepek víztakarékos egykarú-keverős Hansgrohe vagy azzal azonos minőségű
gyártmányok.
A világításhoz a csatlakozást a mennyezeten és a tükrök fölött 1-1 kiállással biztosítja.
Konnektor kerül elhelyezésre a mosógéphez és a tükörnél.
A fűtése elektromos patronnal is fűthető törülköző tartós radiátorral történik.
A szellőzés gépi úton biztosított.
WC
Spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia burkolat, a falon 2,40 m magasságig.
A glettelt falrészek, mennyezet diszperziós festéssel bevontak.
A mosdók, WC-k spanyol, vagy azzal azonos minőségű gyártmányok.
WC falra függesztett kialakítású. A tartálya a falba rejtve épített, nyomólapos, energiatakarékos
használati lehetőséggel.
A csaptelepek víztakarékos egykarú-keverős Hansgrohe vagy azzal azonos minőségű
gyártmányok.
A világításhoz a csatlakozást a mennyezeti kiállás biztosítja.
A szellőzés gépi úton biztosítva.
Választható anyagok
A Vevőknek lehetősége van az alább felsorolt anyagok, berendezések Eladó által a felkínált szín,
forma és minőségi változataiból az alapáron belül, vagy a többlet megfizetésével a magasabb
értékű kialakítások között választani.
 kerámia burkolat, fuga, élvédő,
 parketta színe, minősége,
 belső ajtók színe, üvegezése, kilincs, zár,
 falfestés színe,
 szaniter (kád, mosdó, WC),
 csaptelep,
 konyhaszekrény ajtófelületek, fogantyúk,
 konyhai gépek,
 elektromos szerelvények (kapcsoló, dugalj) formája.
Irodák
Közlekedők
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padozata spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia, kísérő lábazattal.
Világításhoz a csatlakozást a mennyezeti elektromos kiállás biztosítja.
A takarításhoz 2 db konnektor kerül elhelyezésre.
Irodák
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padlója bambusz, színében azonos szegélyléccel.
Világításhoz a csatlakozást a mennyezeti elektromos kiállások biztosítják.
Konnektorokat oldalanként 2 db helyezünk el. TV, telefon-internet csatlakozás szobánként
biztosított.
Teakonyha
Fala, mennyezete glettelt, diszperziós festékkel bevont.
Padozata spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia, kísérő lábazattal, a szobai padlótól
burkolatváltó profillal elválasztva.
Az Eladó által biztosított konyhaszekrények elrendezését és kialakítását az irodához tartozó
alaprajz és a konyhaszekrény nézetek rögzítik. A szekrény felületek gyárilag felületkezeltek. A
hűtőgép elhelyezhetősége, a megfelelő áram csatlakozással a jelölt helyeken van biztosítva.
A mosogatótálca inox anyagú, a csaptelep víztakarékos egykarú-keverős Hansgrohe vagy azzal
azonos minőségű gyártmány.
Konyhai gépek közül Eladó biztosítja, a beépített mikrohullámű sütöt és a szintén beépített
mosogatógépet. A gépek Bosch cég gyártmányai. Az elektromos csatlakozás minden géphez
külön megoldott.
Elektromos ellátás: A mennyezeti világítás kiálláson kívül elektromos kiállás van biztosítva a felső
konyhaszekrény aljára helyezhető lámpákhoz. Beépítünk 1 db 3 dugaljból álló konnektorcsoportot
a konyhapult felett, ezen kívül a hűtőszekrény kap külön dugaljat.
WC
Spanyol vagy azzal azonos minőségű kerámia burkolat, a falon 2,40 m magasságig.
A glettelt falrészek, mennyezet diszperziós festéssel bevontak.
A mosdók, WC-k spanyol, vagy azzal azonos minőségű gyártmányok.
WC falra függesztett kialakítású. A tartálya a falba rejtve épített, nyomólapos, energiatakarékos
használati lehetőséggel.
A csaptelepek víztakarékos egykarú-keverős Hansgrohe vagy azzal azonos minőségű
gyártmányok.
A világításhoz a csatlakozást a mennyezeti kiállás biztosítja.
A szellőzés gépi úton biztosítva.
Választható anyagok
A Vevőknek lehetősége van az alább felsorolt anyagok, berendezések Eladó által a felkínált szín,
forma és minőségi változataiból az alapáron belül, vagy a többlet megfizetésével a magasabb
értékű kialakítások között választani.
 kerámia burkolat, fuga, élvédő,
 parketta színe, minősége,
 belső ajtók színe, üvegezése, kilincs, zár,
 falfestés színe,
 szaniter (mosdó, WC),
 csaptelep,
 konyhaszekrény ajtófelületek, fogantyúk,
 konyhai gépek (ahol jelzi az alaprajz),
 elektromos szerelvények (kapcsoló, dugalj) formája.

Értékesítő:
 Andrássy Róbert
 06-70-367-5765
 1015 Budapest, Batthyány utca 4.
 (06-1) 225-1184
Visszahívás
kérése a fenti ingatlannal kapcsolatban

(Kérjük az üzenet elküldése előtt ellenőrizze adatait!)
 Név:
 Tel.:
 E-mail:

phone
Telefon: (06-1) 225-1184
E-mail: buda@region.hu
Elérhetőségek
arrow
Facebook
Blogger
Twitter
Tweet
Youtube